В декабре мы стали свидетелями нового роста инфляции — она подскочила до 9,52% при целевом значении в 4%. Это информация, которую любопытный читатель мог увидеть на сайте Банка России. Но что же это значит? Увеличение ключевой ставки от Центробанка, или, может быть, стабильность?
▎Непредсказуемые действия ЦБ
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов заметил, что, если бы не неожиданное решение сохранить ключевую ставку, можно было бы смело предсказать её повышение на февральском заседании совета директоров ЦБ. «Но теперь не угадаешь», — отметил он.
▎Точка зрения аналитиков
А вот главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова высказывает мнение, что ключевая ставка останется на прежнем уровне в 2025 году. «Замедление роста зарплат будет ограничивать выдачи рыночной ипотеки», — добавила она. И похоже, что это может повлиять на рынок.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин также считает, что пока нет причин полагать, что снижение ставок невозможно — «Оно может быть, и это зависит от фундаментальных факторов».
▎Негативные последствия для рынка недвижимости
Если высокие ставки сохранятся, рынок недвижимости может столкнуться с негативными последствиями в 2026–2027 годах. Специалисты предсказывают, что это может вылиться в снижение объема нового строительства и сокращение рабочих мест в строительной отрасли. Вы лишь представьте себе, какие это может иметь последствия! Хотя, как говорит Тумин, отрасль все же адаптируется: «Государство может скорректировать меры поддержки, а крупные игроки сохранят активность».
▎Что мы можем ожидать?
Пока вторичный рынок недвижимости ощущает сильное давление из-за высоких ставок, количество сделок резко уменьшилось. Но не стоит отчаиваться! Возможно дальнейшее падение спроса, если ключевая ставка останется на высоком уровне. «Но если ее снизят даже на несколько пунктов, рынок начнет оживать», — уверен Тумин. И действительно, всегда есть спрос на инвестиционное жилье! А цены на аренду в крупных городах уже выросли настолько, что могут покрыть новые платежи за ипотеку.
▎Получите помощь от Самолет Плюс!
Если Вы планируете построить дом или купить квартиру, разобраться в текущих новостях недвижимости, не забывайте, что команда Самолет Плюс готова помочь! В группе ВК Вы найдете множество услуг - консультации риелторов, помощь с ремонтом, переездом и многое другое! Это отличный способ получить ценные советы от экспертов и сделать правильный выбор.
Следите за обновлениями, и будьте на шаг впереди в мире недвижимости!