Унаследовал квартиру от отца, но радость длилась недолго. Через несколько месяцев выяснилось, что к жилью в придачу прилагались немалые долги.
Оказалось, у отца были накопились неоплаченные счета за коммунальные услуги и кредит, о котором я даже не подозревал. Я был в шоке! Почему никто не предупредил меня об этом?
Теперь подобные истории должны уйти в прошлое, так как нотариусов обязали сообщать наследникам об имеющихся долгах наследодателя. Это позволит принимать более взвешенное решение о том, вступать ли в наследство или лучше отказаться. Если долги превысили стоимость имущество, целесообразно отказаться от наследства и не оплачивать нотариальный тариф.
Что случилось
23 ноября 2024 года президент подписал Федеральный закон от 23.11.2024 N 407-ФЗ, который вносит изменения в «Основы законодательства о нотариате» и «О банках и банковской деятельности».
Закон вступит в силу только через год после его официального публикования - то есть в ноябре 2025 года.
Как наследуются долги
По закону к наследникам переходит не только имущество, но и долги (на основании ст.1112, 1175 Гражданского кодекса):
✅ по кредитам и микрозаймам;
✅ по ЖКУ;
✅ по алиментам (*прим. сами алименты не наследуются, т.к. неразрывно связаны с личностью, а вот задолженность по алиментам - да).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
После вступления в наследство новые собственники наследодателя обязаны погасить долги покойного. Но с учетом ограничения по рыночной стоимости имущества и доли наследника.
Так, унаследовала супруга машину за 500 тыс.р., а вместе с ней - долги по кредитам на 750 тыс.р. Вернуть она должна не более 500 тыс.р. А оставшиеся 250 тыс.р. платить из своего кармана не придется.
Или, например, квартира унаследована тремя детьми наследодателя, то и долг по ЖКХ также делится на три части.
❗Нельзя отказаться от вступления в наследство по долгам, сохранив за собой право на собственность наследодателя. Чтобы сохранить имущество наследнику придется оплатить долги наследодателя из своего кармана или придется продать имущество, рассчитаться перед кредиторами и оставшиеся деньги оставить себе.
Что изменится в порядке информирования наследников
Сегодня нотариусы не обязаны оповещать наследников об имеющихся долгах. Точнее они могут сообщить об этом, если располагают такой информацией. Но именно обязанности у них нет.
Поэтому наследники могли узнать о долгах, полученных в наследство, только постфактум - из отправленного в их адрес уведомления из банка или требования о погашении задолженности от кредиторов.
А если долги превышали стоимость унаследованного имущества, получалось, что зря они оплачивали услуги нотариуса.
➡️ Теперь всю необходимую информацию они получат от нотариуса при вступлении в наследство.
❓ Как это будет работать. После вступления в силу нотариусы обязаны будут в течение 3 дней после открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй, чтобы узнать, в каких бюро хранится кредитная история наследодателя.
Затем исходя из информации, которая хранится в БКИ, нотариус должен будет сообщить наследникам о кредитах, займах, остатке долга и процентах.
О каких долгах не расскажет нотариус
Получается, что изменения в законодательство затрагивают не все долги, которые могли быть у наследодателя, некоторые по-прежнему останутся за скобками. Наследники смогут узнать только об обязательствах перед банками и МФО по:
✅ кредитным картам;
✅ ипотеке;
✅ потребительским кредитам;
✅ бизнес-кредитам ИП;
✅ микрозаймам;
✅ договорам поручительства.
⛔ А вот информацию о других долгах (например, о долге перед соседом или по услугам ЖКХ) наследникам придется по-прежнему искать самостоятельно: по судебным решениям на порталах судов общей юрисдикции или в базе ФССП.
➡️➡️➡️ Дорогие друзья! Будем рады видеть Вас среди подписчиков нашего Telegram-канала. Здесь мы делимся важной и полезной информацией о Ваших правах и способах их защиты.