Средний срок ипотеки за год увеличился на 7 лет и составил 30 лет. Средний первоначальный взнос за год также вырос с 25% до 28%, сообщает РИА Новости.
Рост срока по ипотеке означает, что люди рассчитывают отдать долг за квартиру в течение большего времени, чем планировали раньше. Это происходит из-за высоких ставок, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Снижение объёма выдачи ипотеки уже составило 40% в 2024 году. Низкий спрос на ипотеку провоцирует и снижение предложения (рынок аренды, напротив, развивается бурно), и тренд на дисконт от собственников, которые не хотят ждать оживления на рынке недвижимости, подчеркивает эксперт.
«Цены на жильё могут скорректироваться, застройщики предлагают скидки, рассрочки и акции. Те, кто решится на покупку сейчас, могут успеть приобрести квартиру на более выгодных условиях, чем если ждать “идеального момента”, который, как показывает практика, наступает неожиданно и ненадолго», — предупреждает Валерий Тумин.
В 2025 году, если инфляция пойдёт вниз, ЦБ, скорее всего, начнёт снижать ключевую ставку. Это приведёт к постепенному оживлению ипотечного рынка, но и цены на недвижимость могут снова пойти вверх, прогнозирует специалист.