Каким будет здание, которое вы хотите возвести, зависит только от вашей фантазии. Но только если дело касается бумаги. На деле же, построить сооружение, где и как захочется - невозможно.
Например, вряд ли получится построить небоскреб в тридцать этажей в городке, где этажность всех зданий не больше десяти. Или открыть желтый магазин на проспекте, выдержанном в красном цвете, тоже не выйдет. И все из-за трех букв - АГО.
По сути, АГО (архитектурно-градостроительный облик) — это документ, благодаря которому можно в комплексе оценить облик здания, строения или сооружения не только с учётом его внешнего вида или внутреннего устройства, но и с точки зрения его интеграции в окружающую среду, гармоничного сочетания с природным ландшафтом и существующей городской инфраструктурой.
АГО подлежит согласованию с органами местного самоуправления.
Может показаться, что АГО - часть бумажной волокиты, но на самом деле, это самый важный этап предпроектной работы, благодаря которому будущий объект будет радовать, а не раздражать глаз горожан.
Что дает АГО?
- обеспечение визуальной привлекательности и комфорта;
- формирование силуэта, стиля, композиции и колористики объекта с учетом сложившейся архитектурной среды;
- формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
- обеспечение при создании объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;
- формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
В общем, процесс утверждения АГО играет ключевую роль в формировании облика населенных пунктов, учитывая культурные, исторические и социальные аспекты.
Пройти согласование - дело непростое, но только не для нас. Вот объекты, с которыми архитектурное бюро XXIIIVEK PROJECT проходит согласование:
- Инженерные объекты (сооружения и МАФ);
- Социальные и культурные объекты;
- Жилые комплексы.
АГО состоит из альбома и 3D модели
Разделы альбома:
1.Мастер-план (планируем застройку и рассчитываем укрупненные ТЭП);
2. Фасадные решения (делаем предложение по внешнему облику здания (цветовые решения, материалы, размещение необходимых фасадных элементов));
3. Благоустройство (разрабатываем планировочную структуру с указанием функционального зонирования, расставляем МАФ и озеленение);
4. Планировочные решения (намечаем планы типовых и уникальных этажей);
5. Визуализации
В случае с 3D моделями, мы создаем и высокополигональную, и низкополигональную модель.
На самом деле, архитектурное бюро XXIIIVEK PROJECT соберет и подготовит необходимые материалы в соответствии с техзаданием и нормативной документацией, внедряя креативные решения. За нами успешное согласование!