Когда мы с мужем искали квартиру, понятия не имели о существовании двухуровневых вариантов. Случайно наткнулись на нашу, когда пришли на просмотр очередной вторички студии. После просмотра мы разговорились с риэлтором со стороны продавца и выяснилось, что ЖК в котором есть такие нестандартные решения и вроде "доступно" по финансам всего в двух минутах езды от места где мы изначально планировали покупать. По приезду туда выяснилось что жилой комплекс уже на 80% сдан и осталось только несколько вариантов подобного плана для покупки и только черновой отделке. Продавалась квартира как однокомнатная, и разница в цене между обычной однокомнатной квартирой и нашей двухэтажной была около полумиллиона рублей. Всем известно что аппетит приходит во время еды, а когда речь заходит о покупки жилья, то стараешься взять максимально большую площадь которую можно "осилить". Мы задумалась о том, сколько площади сможем получить, и решились на покупку.
При покупке квартира больше напоминала колодец, расположившийся на последнем этаже 25-этажного дома. Планировка была странной: маленький кусочек второго этажа и застекленный балкон, который имел высоту 6 метров. С дизайнером пришлось изрядно попотеть, чтобы хотя бы на картинках это стало больше похоже на квартиру.
Первый вопрос, который возник, касался наращивания второго этажа. Застройщики не любят делать второй этаж по площади максимально большим, чтобы не увеличивать квадратные метры и стоимость квартиры. В таком случае зачем нам однушка по цене двушки? Поэтому "наращивание" второго этажа легло на наши плечи: поиск специалистов, которые смогут соорудить такую конструкцию, изучение цен на металл и объяснение им того, что я хочу. Стоимость наращивания второго этажа и металлокаркаса лестницы оказалась очень существенной.
Когда мы определились с фирмой, которая сделает нам металлокаркас лестницы и второго этажа, мы с мужем запланировали отпуск. С менеджером обсудили все детали, согласовали схему, стоимость и сроки. Собрали чемодан и укатили в отпуск (в квартире все равно не было ничего, что можно было бы "прибрать к рукам", и мы со спокойной душой оставили ключи рабочим).
Но отпуск подошёл к концу, и в момент, когда мы возвращались на машине с юга, мне позвонил прораб и задал вопрос из разряда: "А как давно Вы были в квартире? У нас тут рабочие на связь не выходят". Меня стало колбасить. Конечно, оставшуюся дорогу мы ехали в мыслях о том, что же могло произойти.
По приезду (как мы и предполагали) в квартире было множество пустых банок и бутылок из-под горячительных напитков, бычков от сигарет на полу и, естественно, брошенные инструменты и недоделанная работа. В итоге, после нескольких звонков всем менеджерам и потом директору этой "фирмы", к нам приехали рабочие, которые всё убрали и доделали все работы, о которых мы договаривались.
Так вот я все к чему. Один из самых основных и дорогостоящих этапов в ремонте квартиры позади и у нас исчерпался на это весь бюджет который мы запланировали потратить на всю чистовую отделку.
Исходя из нашего опыта я настоятельно рекомендую:
- ответственно подходить к выбору организаций для проведения подобных работ
- по возможности контролировать весь процесс (приезжать на объект каждый день)
- заранее планировать бюджет
Эти рекомендации не только уберегут Вас от лишних нервов, но и помогут избежать неприятных ситуаций.
Это только начало моей истории. Впереди еще несколько статей на тему двухуровневой квартиры, где я поделюсь с Вами множеством интересных подробностей и нюансов, с которыми сталкивалась в процессе. Следите за обновлениями!