Сразу две печальные для инвесторов новости пришли из стран ЕС. Конгресс Испании все-таки преодолел вето Сената (177 голосами «за» при 170 «против») и принял закон об эффективности органов правосудия.
В котором, помимо прочего, содержится и норма об отмене «золотых виз».
Вступление закона в силу произойдет в начале 2025 года (точная дата пока неизвестна). Но ясно, что начинать процесс уже поздно – поезд фактически ушел.
Те же, кто успел подать заявки, «золотые визы» должны получить в любом случае.
Окупасов будут выселять
Но есть и хорошая новость – тот же самый принятый закон содержит и нормы борьбы с захватчиками чужого жилья, которых в Испании называют окупасами. Они уже давно стали бичом страны, в стране захвачены десятки тысяч квартир и домов.
По новому закону подобные преступления будут рассматриваться в рамках быстрого судебного разбирательства, а сами захватчики чужого жилья будут подлежать уголовному преследованию.
Правда, как оно будет работать на практике пока неясно. Критики отмечают половинчатость новых мер. Например, они касаются только несанкционированного захвата, а ведь есть еще окупасы-неплательщики (те, кто вселяются по договору и просто перестают платить).
К тому же быстрое судебное разбирательство в Испании на деле не такое уж и быстрое.
Венгрия без недвижимости
Закрытие испанской программы сюрпризом не стало – это был лишь вопрос времени. В этих условиях многие специалисты с надеждой смотрели на Венгрию, где в этом году, наоборот, запустили «золотые визы». С 1 января 2025 года должна была заработать основная опция по этой программе – по вложениям в недвижимость от 500 тысяч евро.
И вот неожиданная новость – правда, пока еще неофициальная. Как сообщают местные СМИ, власти Венгрии отказались от этой опции. «Золотые визы» за прямые покупки недвижимости будут недоступны.
Возможно, это произошло под давлением Евросоюза. Однако эксперты видят и другие причины: изменилась ситуация на рынке жилья. Спрос на недвижимость в стране сейчас и без того растет, поэтому нет смысла привлекать дополнительных инвесторов со стороны, усиливая ажиотаж.
Как получить «золотую визу» Венгрии
Остаются две опции. Безвозмездные пожертвования от миллиона евро на культуру и образование вряд ли заинтересуют многих инвесторов. Так что рабочим остается только один вариант – инвестиции в недвижимость через фонды (от 250 тысяч евро).
Пока соответствующую лицензию получил только один фонд – Sprint.
Что с россиянами
На этот счет из Венгрии по-прежнему поступают противоречивые сведения.
По одним данным, программа будет доступна для россиян при наличии любого второго гражданства или ВНЖ в Евросоюзе.
Однако на днях появились сообщения об изменении политики. Эксперты сообщают, что для граждан РФ поставят жесткий шлагбаум – не поможет даже второе гражданство.
Впрочем, официальной и даже надежной неофициальной информации до сих пор нет.
ВНЖ в Испании и Венгрии
В обеих странах вполне можно обойтись и без огромных вложений.
В Испании, например, с полным сопровождением Bespalov Finance можно получить вид на жительство по финансовой состоятельности, учебе или в качестве цифрового кочевника.
В Венгрии также доступны визы цифрового кочевника (White card), а также национальные карты и ВНЖ через открытие компании.
Чтобы уточнить подробности, пишите в наш аккаунт - https://bit.ly/47BXV4Z