Студии сейчас пользуются большим спросом на рынке жилья Екатеринбурга. Такую квартиру можно выгодно продать, если покупали на этапе строительства, или сдать в аренду и получать от этого дополнительный доход. А можно жить в ней самому.
Студии стоят заметно меньше, чем однокомнатные квартиры. Например, в ЖК «Хрустальные ключи» такое жилье с чистовой отделкой сейчас можно купить за 2 580 520 рублей (1-комнатную — от 3 679 344), причем сделать это в рассрочку: с первоначальным взносом 20%, ежемесячными платежами по 10 000 рублей и без переплат.
Да, площадь студии немного меньше, чем у однокомнатной квартиры, но это заметно отражается на коммунальных платежах. Что тоже плюс.
Остается один вопрос: как обустроить такое пространство? Вот несколько советов.
Лайфхак 1. Зонирование
Разграничить кухню и спальню можно несколькими способами. Например, с помощью откатных дверей из матового стекла. Благодаря такому решению не будет перекрываться доступ естественного света. Если в студии живут двое, один хочет спать, а второму нужно поработать, двери выстраиваются в стену. По сути, такое решение позволяет сделать из студии однокомнатную квартиру с кухней-гостиной и полноценной спальней.
Есть и более бюджетные варианты. Так, отделить друг от друга кухонную и спальную зоны можно с помощью шторы или жалюзи. Тканевые полотна не только разграничат пространство, но и добавят помещению уюта.
Лайфхак 2. Системы хранения
Самый простой способ организовать место для хранения сезонных вещей — приобрести кладовую на этаже или в цоколе новостройки. В кладовой можно разместить шины, инструменты, лыжи, чемоданы, другие нужные предметы. Стоит учитывать, что такие помещения оформляются в собственность, поэтому их можно будет продать, если потребуется, оставить в наследство или сдавать в аренду кому-то из соседей.
Если возможности приобрести кладовую нет, необходимо грамотно подойти к организации систем хранения внутри студии.
В спальне лучше предусмотреть кровать с подъемным механизмом. Ящики, которые будут спрятаны внутри нее, позволят уместить не только постельное белье, но и документы, сезонные вещи, другую домашнюю утварь.
Верхние шкафчики на кухне стоит сделать узкими, но высотой до самого потолка, чтобы максимально задействовать метраж. То же самое касается других шкафов — лучше делать их под потолок, чтобы площадь для хранения была как можно больше.
Лайфхак 3. Трансформеры
Еще одно отличное решение — использовать складную мебель. К примеру, стол-трансформер идеально разместится на кухне. Если придут гости, его можно будет раздвинуть, чтобы всем хватило места. Также он послужит в качестве журнального столика в спальне.
Еще одна функциональная покупка для студии — кресло-кровать. Днем на нем сидят, смотрят телевизор или читают книги, а ночью — спят.
Можно пойти дальше и расположить кухонный гарнитур на пьедестале — небольшом возвышении, внутри которого будет спрятана кровать. Днем, когда она не нужна, ее можно будет закатывать под подиум, а на ночь выкатывать. За счет такого решения в пространстве можно разместить не только полноценное спальное место, но и небольшой диван со столиком возле него.
Лайфхак 4. Цвет
Дизайнеры рекомендуют оформлять небольшую квартиру в едином цветовом стиле и не использовать кричащие акценты — яркие картины на стенах или текстиль. Лучше выбирать светлые оттенки — они позволят зрительно увеличить помещение.
Для новоселов «Группы ЛСР» этот вопрос уже решен: в студиях сделан ремонт. Как и рекомендуют дизайнеры, пространство оформлено в светлых тонах. На стенах — белые обои, которые можно окрашивать несколько раз, на полу — ламинат древесных оттенков, в тон к нему — межкомнатные двери. Остается добавить только мебель и текстиль — их цветовую палитру новоселам предстоит выбрать самостоятельно.
Стоит учесть еще пару рекомендаций.
Во-первых, не зонировать пол и взять для него какое-то одно покрытие — такой подход позволит визуально увеличить небольшое помещение.
Во-вторых, использовать зеркала. Их можно разместить где угодно — в прихожей, ванной, в дверях шкафа-купе. Чем их больше, тем больше будет казаться квартира.
Лайфхак 5. Комфорт
Желая сэкономить место, не забывайте о своем комфорте!
Кухонный гарнитур должен быть компактным. Но разместите на нем плиту с двумя, а не четырьмя конфорками, и у вас появится хорошая рабочая зона для приготовления пищи.
Не экономьте на освещении. Продумайте разные сценарии с использованием напольного светильника, теневого плинтуса с подсветкой, бра, подвесной люстры. Они подсветят нужную зону квартиры в той или иной ситуации.
Выбираем комфортный район
Правильное обустройство студии — это важно. Но не менее важно выбрать правильный район. Если рядом есть зеленая зона для прогулок, спортивные площадки, магазины, кафе, остановки общественного транспорта — жить будет комфортнее.
Найти варианты в таких локациях сложно, но можно. Вот несколько примеров.
Жилой квартал «Зеленый остров»
Стоимость студий — от 3,3 млн рублей.
Здесь рядом не только лес, но и Верх-Исетский пруд, где летом можно плавать на сапах. Во дворе уже построены корт и воркаут-зона. На первых этажах новостроек работают магазины и пункты выдачи крупных интернет-магазинов. А рядом есть остановка трамвая.
Жилой квартал «Мичуринский»
Стоимость студий — от 2,8 млн рублей.
В этом квартале нет домов выше восьми этажей. Все дворы закрыты от посторонних. Рядом торговый центр с супермаркетами и кафе, а также огромное количество зон для отдыха — от беседок, где можно бесплатно пожарить шашлыки (они расположены в первой очереди микрорайона, вдоль тропы здоровья) до волейбольных, баскетбольных и беговых площадок, находящихся в шаговой доступности.
Жилой квартал «Хрустальные ключи»
Стоимость студий — от 2,5 млн рублей.
В этом квартале один из самых доступных ценников на жилье в Екатеринбурге. При этом у каждого дома собственная котельная, а значит, можно будет экономить на коммуналке. Рядом — физкультурно-оздоровительный комплекс с крытым катком, удобный выезд на ЕКАД и Сибирский тракт.
