Пятый год строительства обещал быть очень напряженным. Было запланировано сделать черновую отделку, установить окна, сделать электропроводку, подключать к дому газ и воду. Кроме того, планировалось подшить потолки и установить перегородки.
Бригады электриков и сантехников заявили, что им будет проще работать, когда будут установлены перегородки и сделана черновая отделка.
Но в первую очередь к работе приступила новая бригада кровельщиков. Эти строители взяли проект, пригласили архитектора и полдня ходили, что-то рисовали и прикидывали. Потом сказали, что исправить эту кровлю не получится и проще сделать новую. Ценник у этой бригады был несколько выше, чем у предыдущей, но подкупало то, что я их нашел на объекте, где они заканчивали работу. Результат радовал глаз. Хозяин был доволен.
Работали парни вдвоем, однако очень быстро и качественно. Они мгновенно разобрали старую кровлю, аккуратно сложили все материалы и выдали мне список необходимого. Старый металл был с заломами и отверстиями от саморезов, по этому они настояли на покупке нового. Немного добавить пришлось и пиломатериала, хотя они по максимуму использовали старый. К сожалению, часть досок была сильно изогнутой и не годилась в работу. Меньше двух недель им понадобилось, чтоб выполнить свою работу. Мне она понравилась.
Одновременно с ними внутри работала бригада отделочников. Были оштукатурены стены и поставлены перегородки. Поскольку отделку делала та же самая бригада, что и строила стены, то вопросов было по минимуму. Стены оказались достаточно ровными и слой штукатурки был минимальным. Часть стен выложили из кирпича, часть из гипсокартона. Из кирпича были выложены стены бойлерной, где планировался газовый котел, а так же стены лестничного пролета.
Затем в дом вошли электрики и за несколько дней сделали всю внутреннюю проводку. Кроме того, уложили в траншею кабель электропитания от щитка. Щиток был перенесен со столба на стену гаража.
Конечно, я заранее нарисовал на стенах местоположение всех розеток и выключателей, настенных светильников и люстр. Кроме того, я сам нарисовал внутренний щит со всем необходимым оборудованием. Правда немного перезаложился с автоматами, но пусть лучше будет один резервный, чем его не хватит потом.
Все клеммные коробки были подписаны и сфотографированы, чтобы в дальнейшем знать где какой кабель лежит. Правда практически все они ушли за потолок. Соединение проводов осуществлялось сваркой.
Определенные сомнения у меня вызывала система отопления. Здесь я хотя и начитался за зиму всякой литературы, но практическим опытом не обладал. Я хотел однотрубную систему, именуемую в просторечии «Ленинградкой» с теплыми полами в прихожей, на кухне и в ванной комнате.
Отапливаться мы решили газом, других вариантов в серьез не рассматривалось. Электроотопление было бы слишком дорогим удовольствием, твердотопливный котел требует к себе постоянного внимания, так что только газ.
Было принято решение брать одноконтурный котел и к нему бойлер косвенного нагрева для горячей воды. Монтажники убедили меня изменить размер бойлера со 100 литров до 200. По размеру они не сильно отличаются, а вот по удобству очень. Действительно, этот бойлер выдерживает принятие душа четырьмя человеками. У нас две душевых и проблем с водой не возникает. Монтажники выдали мне полный список необходимого оборудования и расходных материалов, подсказали, где именно лучше заказать, чтоб не переплачивать.
Если по электрике я примерно знал стоимость материала, то с водопроводом, канализацией и отоплением промахнулся очень сильно. Почти на треть я ошибся со стоимостью этих работ и материалов.
Меня более всего устраивало то, что все эти работы делались в комплексе. Одной бригадой. Я самостоятельно построил лишь септик из бетонных колец объёмом 9 кубометров и уложил сливные трубы к нему. Но так как все земляные работы делались экскаватором, то мне тут ручного труда осталось чуток.
Одновременно с этим мы обратились газовщикам с просьбой подключить дом к газопроводу. Тут дело немного застопорилось. Необходим был проект магистрали, проект технологического присоединения, разрешение на строительство дома, ну и там еще некоторые документы. Очень долго делался сам проект. Но и это бы еще не беда. Засада была в том, что разрешение на подключение выдавалось сроком на один год. А так получалось, что нам не успеть подключиться до осени.
Проект обошелся в 60 тысяч, технологическое подключение еще столько же и чуток меньше сама магистраль до дома и внутридомовая разводка. От магистральной трубы до дома было решено проложить подземную газовую трубу. Всё было готово, оставалось только уладить бумажные дела и повернуть газовый кран. Однако с бумагами дело затянулось до глубокой осени и мы решили в зиму не запускать отопление, тем более чистовой отделки на этот год не планировалось.
Параллельно с этими работами я искал установку горизонтального бурения, для заведения водопровода в дом. Копать траншею мне не хотелось, ни на этапе строительства фундамента, ни сейчас. Наконец поиски увенчались успехом и за какие-то три-четыре часа, в дом была проведена вода.
После того, как закончилась черновая отделка, было построено крыльцо. На нем тоже лежит элемент крыши. Чтобы не возиться более с бетонными работами, вокруг дома была залита утепленная отмостка. Опять же ЭППС в роли утеплителя. Таким образом на ленту фундамента уменьшилась нагрузка от сил морозного пучения. Согласно справочников и интернета, промерзание идет под углом в 30 градусов. То есть, если ширина отмостки 70 см, то глубина промерзания у основания фундамента будет полтора-два метра. Плюс сам фундамент утеплен и изнутри тепло идет.
Этим же летом я решил построить баню. Ранней весной заказал сруб, из строганного бруса и в начале лета баня уже стояла на участке. Для строительства бани был сделан ленточный фундамент и выкопана яма, за пределами бани, для отвода воды. В яму установлена двухсотлитровая бочка и по периметру засыпан щебень. Ну и на дно ямы тоже засыпан щебень для лучшего водопоглощения. Такая яма у меня на даче простояла без вмешательств около двадцати лет. Так что изобретать что то другое было незачем.
Построенную баню я оставил сохнуть и усаживаться на год. Зимой, на новогодние каникулы, я прорезал там небольшую дверь, проконопатил сруб изнутри и сделал потолок.
После того, как в доме установили окна и входную дверь, этап этого года был окончен.
Я планирую написать отдельную статью, посвященную коммуникациям. По этому сейчас ограничился лишь обзором выполненных работ.
Точную стоимость данного этапа посчитать было довольно сложно из-за того, что приходилось многое менять по ходу работ. Однако общая сумма уложилась в 750-800 тысяч.