Каждый бизнес, от мала до велика хочет меньше вкладывать и больше получать. Кто-то покупает земельные участки, строит на них объекты недвижимости и продаёт. Кто-то создаёт из одного большого участка целый посёлок. И каждому нужно электричество. А ещё есть электросетевые компании. Они тоже занимаются бизнесом. Их бизнес - это подведение электричества к участкам и объектам недвижимости. Так вот и они тоже хотят тратить меньше и получать больше.
И вот в интересах игроков электросетевого рынка законодатели внесли изменения в правила присоединения к электрическим сетям.
Новая редакция правил вступает в действие с 12-го декабря 2024 года.
Что поменяется с этой даты?
1. Льгота для физлиц теперь распространяется только на объекты для бытовых и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
2. В некоторых случаях вырастет стоимость подключения 15-ти киловатт.
3. Теряется право на льготное подключение к электросетям после переоформления на нового собственника.
4. Невозможность использования льготы новыми собственниками при подключении разделенного участка.
5. Мелкие изменения в формулировках закона, не требующие разбора.
Разберем подробнее.
По первому пункту.
Вы, владея земельным участком промышленного назначения как физическое лицо, не сможете подключить электричество по льготе. То есть 15 кВт для такого участка обойдутся существенно дороже, чем для участка ИЖС.
По второму пункту.
Вы подали заявку на 13, 14 или 15 кВт. Если для подключения вашего участка необходимо установить только счётчик, то стоимость будут считать за 13, 14 или 15 кВт. Раньше считали по правилу, при котором что получалось дешевле, то и выдавали заявителю к оплате. Теперь же наоборот. Например, для Ленинградской области выходило 78744 руб., а по новым правилам выйдет 145385 руб.
По пункту третьему.
Вы покупаете земельный участок, подаетё заявку на подключение электричества, строите дом (или даже не строите) и продаёте участок новому собственнику. Если вы подключали электричество к этому участку по так называемой льготе, то в ближайшие три года вы не получите снова льготную стоимость. Раньше при переоформлении дома на нового собственника до получения документов о подключении к электросетям можно было снова по льготе получать электричество. Теперь нет.
Таким образом, при следующей покупке участка вам надо учесть, что подключение электричества для вас может вырасти кратно.
По четвертому пункту.
Вы планируете купить большой участок и разделить его для дальнейшей продажи. Вы покупаете земельный участок и, чтобы не тратить время на раздел участка, сразу подаетё заявку на подключение электричества. Затем делите участок и продаете новым собственникам вновь нарезанные участки. В этом случае новые покупатели не смогут подключить электричество по льготе. Раньше при таком разделе проблем не возникало, и новые собственники размежеванных участков могли использовать льготу.
Разбор сделан по информации из дополнения от 04.12.2024 N 1709 О внесении изменений в постановление ПП РФ от 27.12.2004 N 861 (от 19.03.2024).
