Учёные Кубанского госуниверситета опубликовали статью в научном журнале «География и туризм», проанализировав все предлагаемые и зачастую не реализованные краевой властью проекты по созданию новых курортных территорий. По их мнению, в результате таких мегапроектов падает инвестиционная привлекательность региона и его имидж. Об этом 11 декабря пишут «Акценты».
Издание отмечает, что «гигантомания краевой власти вызывает всё больше споров среди экспертов и общественности». В качестве доказательства приводится статья «К вопросу целесообразности реализации конкурирующих мегапроектов в сфере туризма Краснодарского края» доцента кафедры международного туризма и менеджмента КубГУ, кандидата географических наук Дмитрия Максимова, написанная в соавторстве со старшим преподавателем Антоном Жуликовым.
Доверять мнению авторов научной статьи нет оснований. Дмитрий - инициатор, руководитель и участник 8 грантов министерства курортов и туризма Краснодарского края в 2011-2013 гг. в сфере исследования рынка туризма Краснодарского края, в т.ч. госконтракта «Качественный и количественный анализ потребности предприятий индустрии гостеприимства МО город-курорт Сочи в профессиональных кадрах для работы в рамках подготовки и проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года». Он разработчик более 100 инвестиционных проектов в различных отраслях экономики Краснодарского края, в т.ч. инвестиционных проектов строительства СЭЗ ТРТ «Новая Анапа» (газоснабжение, водоснабжение и канализирование, энергоснабжение зоны, гольф-клуб, марина и коттеджный поселок со спортивно-оздоровительным комплексом).
В статье, в частности, подвергаются критике, такие проекты, как «Новая Анапа» в городе-курорте и «Новая Тамань» в Темрюкском районе. О них активно заговорили после того, как президент страны дал поручение построить новый круглогодичный курорт в Краснодарском крае. Первый проект форсируют АО «Корпорация Туризм.Рф» и администрация Анапы. Это фактически старый проект – он предлагался ранее. Второй - от строительной группы «Самолет». Первый проект рассчитан на 25 тыс. туристов и 25 тыс. чел. обслуживающего персонала. При этом сумма инвестиций, несмотря на инфляцию, практически не изменилась с 2010 г. — по-прежнему 350 млрд руб. Второй более масштабен — численность населения нового города-курорта должна составить от 500 тыс. чел. до 1 млн чел. Учёные предполагают, что сумма инвестиций в минимальном варианте может достичь 6–8 трлн руб. (при населении 500 тыс. чел.).
Авторы отмечают положительные стороны проектов. Новые города избавятся от износившейся коммунальной инфраструктуры, транспортных коллапсов, старого жилого фонда. Но при этом остерегают от ряда проблем. Например, насколько обосновано строительство двух новых городов-курортов с точки зрения эффективности инвестиций, востребованности у туристов и экологии.
Заслуживают внимания экономические расчёты учёных. По мнению авторов, срок окупаемости вложений, например, в Новую Анапу может превысить 50 лет. Такие сроки не приемлемы для российских предпринимателей. В конечном счёте, проект окажется на плечах государства, а сумма инвестиций в проект может оказаться значительно выше, чем в Сочи в 2014 году. Если в Сочи было вложено около 1,5 трлн рублей, можно предположить, что вложения в Новую Анапу могут не окупиться никогда.
К тому же, считают учёные, новый курорт никогда не будет загружен на 95%, как этого хотят заказчики, потому что Анапа - это пляжный курорт, то есть наиболее активно он функционирует максимум 4 месяца в году. Помимо этого привлекательность Анапы подрывает загрязнённость моря и пляжей, вызванная водорослями.
Особое значение учёные придают природной сохранности территорий, выбранных для создания новых курортов. Они ссылаются на мнение экологов, которые утверждают, что в результате строительства можно потерять до 50 видов краснокнижных животных и 19 видов краснокнижных растений, а пляжный семейный курорт «Новая Анапа» уничтожит природный парк «Анапская пересыпь». К тому же геология участка не позволяет строить высокие отели, тем более в зоне сейсмической опасности.
Ещё более категоричны учёные в отношении проекта «Новая Тамань», который хотят реализовать близ Запорожского сельского поселения. Они утверждают, что это вредоносный проект, так как он способен уничтожить природу Таманского полуострова.
«Оба проекта ведут к фактическому уничтожению трех ООПТ», - подводят итог авторы статьи.
Учёные рекомендуют рассмотреть другие территории под создание рекреационных зон. Например, использовать инфраструктуру и градостроительную документацию закрытой 5 лет назад игорной зоны «Азов-сити» в Щербиновском районе. Данная территория ранее использовалась под сельское хозяйство и не обладает уникальными природными комплексами.