Вычислить проблемную квартиру проще простого. Чем более «убитая квартира» тем больше за ней скрыто проблем. Это же простая закономерность. Лично я бы никогда не стала связываться с такими квартирами. Но есть определенная категория людей, которые готовы пойти на риски из-за «вкусной» цены. Ниже расскажу, какие самые распространённые проблемы могут возникнуть у потенциальных покупателей такого жилья. Присаживайтесь поудобнее.
Свежее наследство от умершего родственника
Жил да был Василий. Очень много употреблял алкоголя. И неожиданно покинул этот мир. При жизни никому не нужен был. А тут раз и наследники объявились. Все по-быстрому оформили цену по низам… а через некоторое время выясняется, что наследники эти не совсем близкими оказались родственниками. Нашлись поближе, просто не знали, что Вася умер. Дальше -справедливые суды и вуаля - потеря денег.
Дарственная или завещание
Люди, которые зависимы от алкоголя или наркотиков, за «пузырь или дозу» душу продадут. Подписать завещание на постороннего человека для них проще простого. Они потом даже могут и не вспомнить про это. В моем родном городе как-то поймали банду цыганей. Более 30 квартир «отжали» по такой схеме. Спаивали людей, а потом переселяли в разрушенное село, где бедолага доживал, а квартирки на себя переписывали.
Вскрывались такие оферы только после смерти несчастных алкоголиков. Когда родственники хотели вступить в наследство. Выяснялось, что Вася при жизни сделал «осознанный» выбор в пользу «близких» для него людей. Сделки в итоге признавали незаконными. Вырученные деньги цыгане быстро тратили, так, что никто из них не вернул любителем «халявы». А вот наследникам повезло больше. Правда, некоторые новые собственники с боем возвращали истинным наследникам квартиры. Был большой резонанс.
Сам довел «до ручки»
Если продажа квартиры осуществляется напрямую собственником. То тут нужно присмотреться к личности самого продавца. Его здоровье, прежде всего психическое. Часто алкоголики и наркозависимые люди не всегда стоят на учётах в соответствующих диспансерах. Поэтому, если уж и решились с такими иметь дело, то в день сделки обязательно нужно мед освидетельствовать такого продавца.
Здоровый человек не будет жить в квартире с таким состоянии. Если у нормального человека нет денег, то квартира будет скромной, без евроремонта, но она будет пригодной для проживания. Еще раз имейте ввиду: в квартире, которая имеет признаки «бомжатника» нормальный человек жить не будет. С таким владельцем точно что-то не ладное.
А Вам приходилось сталкиваться с такими квартирами?
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, там выходит дополнительный контент.