При оформлении ипотечного кредитования банки требуют первоначальный взнос как доказательство платежеспособности и серьезности намерений клиента. Платеж обычно составляет от 20,1% стоимости жилья. Залог выгоден самому заемщику, так как уменьшает размер ипотеки и повышает шанс одобрения.
Но есть ситуации, когда у людей просто нет начальной суммы, им трудно сделать накопления, а брать в долг у друзей, оформлять отдельный кредит невозможно или невыгодно.
Плюсы ипотеки без первоначального взноса:
- Доступность жилья. Позволяет тем, кто не имеет накоплений, приобрести собственное жилье. Это особенно актуально для молодежи и людей, начинающих свою карьеру.
- Устранение преграды к покупке. Первоначальный взнос Первоначальный взнос нередко представляет собой значительную сумму. Отсутствие такой преграды может ускорить процесс покупки жилья.
- Возможность инвестирования. Сэкономленные средства можно вложить в другие проекты или инвестиции, что может принести дополнительный доход.
- Сохранение ликвидности. Не требуется тратить все сбережения на первоначальный взнос, что позволяет сохранять финансовую подушку на случай непредвиденных обстоятельств.
- Стремительный рост цен на жилье. На фоне растущих цен на жилье и увеличения банковских ставок покупка без первоначального взноса помогает не упустить выгодное предложение — чем дольше вы ждете, тем дороже обходится покупка.
Позже, при увеличении доходов или росте стоимости недвижимости, возможно рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях.
Но есть и другие варианты, когда «живые» деньги платить не нужно:
- Материнский капитал. Законодательство допускает использование маткапитала для внесения первоначального взноса. В зависимости от региона суммы сертификата может хватить на весь платеж или большую его часть. Программу поддерживают не все банки, нужно уточнять информацию перед оформлением.
- Под залог недвижимости. Это может быть квартира, дом, апартаменты, коммерческое помещение. Главное, чтобы объект соответствовал требованиям банка и находился в удовлетворительном состоянии. Недвижимость может принадлежать вам или родственникам, в ней можно проживать после передачи прав, но нельзя будет продать или сделать перепланировку.
В ЖК «Мечтателей» вас ждут уникальные программы покупки жилья, адаптированные под ваши возможности! У нас можно приобрести новую, просторную квартиру в современном, умном доме даже без первоначального взноса. Если хотите уточнить информацию или получить персональное предложение, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с менеджером по телефону.