Что, если новый владелец квартиры не будет платить по счетам🧐 Переживать не стоит! за долги по коммуналке несет только собственник жилья.
Несмотря на то, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, переход прав и обязанностей бывшего собственника жилого помещения на нового происходит с момента государственной регистрации права собственности, актуализация лицевого счета автоматически не происходит.
Как должно быть: если квартиру продают, обязанность вносить коммунальные платежи переходит к новому собственнику. Но тут есть одно «но». Пока новые собственники не обратятся в соответствующие инстанции с документами, подтверждающими их право собственности, лицевой счет предыдущего собственника не может быть закрыт.
Для переоформления лицевого счета новый владелец квартиры должен обратиться с заявлением в управляющую компанию, ЕИРЦ с паспортом, выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. Но существуют ситуации, когда новый собственник не спешит переоформлять лицевой счет на себя и при этом еще и оказывается недобросовестным плательщиком. И как результат, долги накапливаются на лицевом счете предыдущего домовладельца.
Не стоит бояться долгов нового собственника, даже если в квитанции стоит ваша фамилия (особенно если на момент сделки были предоставлены все справки, подтверждающие отсутствие задолженности). Если решить вопрос о переоформлении лицевого счета с новым владельцем не получается, можно самому обратиться в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию с необходимыми документами. После передачи необходимой информации счет будет закрыт и дальнейшие расчеты будут вестись уже исключительно с новым владельцем. Долги за коммуналку будет платить новый собственник!