Лимит планируется увеличить на 2,4 трлн рублей, сообщили в ведомстве. Лимит этого года составляет 6,25 трлн рублей. Означает ли это возможность роста выдач ипотечных кредитов в следующем году?
В следующем году лимит по семейной ипотеке увеличат на 2,4 трлн рублей, сообщили в Минфине. В ведомстве напомнили, что до конца текущего года по программе действует общий лимит в 6,25 трлн рублей. Также в следующем году изменится механизм распределения лимитов по льготной ипотеке между банками. Если раньше у каждой кредитной организации был свой лимит, то теперь он будет общим. Любой банк — участник программы сможет выдавать льготные кредиты на покупку жилья при наличии неиспользованных лимитов.
Увеличение лимитов по семейной ипотеке не приведет к росту самих выдач в следующем году. Говорит управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов:
Юрий Беликов управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» «Разгона выдачи относительно текущего года ожидать не стоит, потому что нагрузка на бюджет в части поддержки льготных ипотечных программ, семейной ипотеки в расчете на каждого заемщика сильно увеличилась из-за роста ключевой ставки. Поскольку размер субсидирования как раз и рассчитывается как спред между льготной и ключевой ставкой, а она сейчас на пике и еще может увеличиться на 1-2 процентных пункта в декабре, поэтому лишние объемы поддержки пойдут на покрытие возросшего спреда. Если говорить о первом полугодии текущего года, то семейная ипотека была массовой, и начиная со второго полугодия были ужесточены критерии, вернее, возвращены к первоначальной конфигурации семейной ипотеки. В частности, произошел откат требований к составу семей, требуется теперь иметь маленького ребенка, чтобы прошло одобрение и заемщик попал под критерии льготной программы. В любом случае эти выдачи будут адресными, меньше по объему, чем в первом полугодии 2024 года, и с большей нагрузкой на бюджет в части субсидирования».
Ранее стало известно, что летом следующего года может появиться новая программа льготной ипотеки под 12% годовых для врачей, учителей и других категорий госслужащих. Соответствующий проект поправок к постановлению правительства уже подготовлен. Об этом сообщила «Газете.ру» сенатор Ольга Епифанова.