Рассказываем, как рассчитываются имущественные налоги в Воронежской области. В 2025 году сумма земельного налога будет рассчитываться из новой кадастровой стоимости.
Почти 1,5 миллиона собственников квартир, домов и иных помещений, чуть более 800 тысяч собственников земельных участков и порядка 700 тысяч владельцев транспортных средств насчитывается на сегодня в Воронежской области. До 2 декабря включительно многие из них обязаны заплатить налоги на это имущество. Многие, но не все. О нюансах, с которыми могут столкнуться воронежцы, и о льготах, в том числе недавно появившихся для участников СВО, в студии «МОЁ! ТВ» мы побеседовали с начальником отдела налогообложения имущества УФНС России по Воронежской области Ольгой ЕРШОВОЙ.
Какие ставки налогов действуют сегодня
Основа для расчёта налога на имущество и земельного налога — кадастровая стоимость. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится и утверждается региональными органами власти. А ставки земельного налога и налога на имущество устанавливаются на муниципальном уровне.
Налог на имущество в Воронеже (наиболее часто встречающиеся объекты)
Остальные налоговые ставки можно найти в интернете в решении Воронежской городской думы «О налоге на имущество физических лиц…» № 52-IV от 26.11.2015 (в действующей редакции).
Земельный налог в Воронеже и транспортный налог в целом по области
Важно для физических лиц — по ставке 0,3% от кадастровой стоимости облагаются налогом земельные участки физлиц, занятые жилищным фондом; приобретённые (предоставленные) для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства, а также находящиеся в составе садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан; участки для размещения гаражей и для сельскохозяйственного использования.
Более подробную информацию можно найти в решении воронежской городской Думы «О введении в действие земельного налога…» № 162-II от 07.10.2005 (в действующей редакции).
Ставки транспортного налога установлены законом Воронежской области от 27.12.2002 № 80-ОЗ «О введении в действие транспортного налога» (с изменениями, действующими сейчас). Он распространяется на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в Воронежской области.
Транспортный налог в Воронежской области
Изменится ли налоговая нагрузка для граждан
С 1 января 2023 года изменилась налоговая база земельного налога. В большинстве случаев кадастровая стоимость, которую установило правительство области, изменилась в бОльшую сторону (хотя есть и примеры её уменьшения).
То есть суммы земельного налога за 2023 год для многих собственников должны были быть больше, чем за 2022-й. Однако на федеральном уровне был введён мораторий на рост налоговой базы. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость этого же объекта по состоянию на 1 января 2022 года, то при расчёте налога на имущество организаций и физических лиц сумма была рассчитана исходя из прежней, меньшей кадастровой стоимости. По объектам капитального строительства новая кадастровая стоимость будет использована для расчёта налогов за 2024 год. Однако резкого роста налоговой нагрузки на граждан не будет, так как этот рост на федеральном уровне ограничен 10% в год.
В ТЕМУ
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью
Так как суммы земельного налога и налога на имущество зависят от кадастровой стоимости земли и недвижимости, обратитесь в центр Государственной кадастровой оценки Воронежской области (подведомственное учреждение облправительства). Следующий этап — комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. При отказе от комиссии — в суд.