Ближе к Новому году принято подводить итоги. Это относится и к долгостроям/недостроям. Заброшенные по разным причинам здания, где остановилось строительство, когда пробьют Кремлевские куранты, становятся на год старше. Сколько в таком виде они протянут еще, никто, как правило, не знает.
Иногда долгострои вырастают даже до уровня местных достопримечательностей. Так было, например, с Домом Советов в Калининграде, который начали строить в 1970 году.
К моменту смерти Брежнева (1982 г.) серая громадина, обошедшаяся в миллионы полновесных советских рублей, была готова процентов на 90. Потом возникли проблемы с финансированием, началась перестройка, пошел развал Союза. Стало не до Дома Советов, тем более в начале 90-х само слово «советы» как бы олицетворяло «проклятое прошлое».
В десятые годы двухтысячных сюда уже водили платные экскурсии — благо, близко от Кафедрального собора с 700-летней историей, который тоже расположен в центре — на острове Иммануила Канта.
В городе велись бурные споры о том, что дальше делать с железобетонным уродом?
В конце концов в 2024 году властям вся эта канитель надоела, и они приняли радикальное решение — снести к чертовой матери.
На Урале в плане долгостроев тоже есть что показать и рассказать.
Тем более, что в постсоветские времена недостроев стало намного больше. Прежде всего в силу периодических финансовых афер, банкротств строительных компаний или просто нехватки средств.
Екатеринбург
В столице Урала многолетних недостроев достаточно. В январе было объявлено о сносе недостроенного офисного центра Виталия Сиволапа. Его, на минуточку, посадили за убийство судебного пристава.
- Стройка остановилась еще в 2014 году из-за претензий Госстройнадзора и нехватки финансов у инициатора строительства.
- По проекту комплексного развития территории (КРТ) на этом месте поставят жилой комплекс. Площадь изымаемого земельного участка 7,8 тысяч кв м, площадь недостроя — 32,6 тысяч кв м. Степень готовности объекта — 72%.
- Летом добавились сообщения, что снесет недострой федеральный девелопер «Самолет». На расчищенном месте построят большой жилой комплекс из трех домов высотой в 22−33 этажа.
Проект утвержден мэрией. Его собираются реализовать в срок до 2033 года.
У недостроя «Призма» еще более долгая история. У объекта, который начали возводить 20 лет назад у Северного автовокзала, смогли использовать нижние этажи, их занял ТЦ «Свердловск». Но все, что выше седьмого этажа, должны по решению суда снести. Мало того, придется и нижнюю часть перестроить. Убытки инвесторов превысили 2 млрд руб.
Сдать торгового-выставочный центр «Европейский» должны были до 1 августа 2009 года. Но пока до мая 2025 года придется снести то, что построили.
В Банковском переулке должны были построить 12-этажное здание — как дом для ювелиров. Проект сделали 20 лет назад. Поставили 4-этажный каркас, на этом стройка остановилась. В 2021 году общественности представили новый проект.
- Планировалось сделать 18-этажное здание с вращающимся бриллиантом на крыше. Общая площадь здания должна была вырасти втрое. В проекте появился 5-этажный подземный паркинг. Но властям города измененный проект не понравился.
- Небоскреб Opera Tower планировали начать строить еще в 2011 году. Реально первые шаги на стройке были сделаны два года спустя, когда по изначальному замыслу должны были уже все построить.
- Первый проект здания готовило всемирно известное бюро Zaha Hadid Architects, но потом работы передали местным специалистам. Opera Tower будет высотой 170 метров. В небоскребе разместят спорткомплекс, рестораны, магазины, Спа и офисы, а также штаб-квартиру «Атомстройкомплекса», застройщика, который и собирается достроить объект. Стройка должна начаться в 2025 году.
Тормозится не только строительство офисных центров и жилищных комплексов. Корпус больницы № 40 (21 оперблок и центр стерилизационной обработки) давно должны были сдать в эксплуатацию.
На деле в 2009 году стройку, начавшуюся годом ранее, остановили на стадии готовности 25%. В 2017 году власти подсчитали, что для завершения строительства надо более 2 млрд руб. Денег не нашли. В декабре 2023 года решили снести недостроенный корпус.
В числе других многолетних недостроев Екатеринбурга значится «Невада». Бизнес-центр начали строить еще в 2008 году. Этим летом мэрия отклонила заявку компании «Платина» на достройку объекта.
Челябинск
Один из самых известных недостроев в центре Челябинска находится на улице Васенко, рядом с гимназией № 1, с одной стороны, и зданием УФСБ по Челябинской области, с другой.
Объект начала строить несколько лет назад компания известного предпринимателя Артура Никитина.
В ожидании проведения в Челябинске саммитов ШОС и БРИКС (указ президента Путина об этом был подписан в 2018 году) планировалось, что именно здесь будет резиденция председателя КНР Си Цзиньпиня.
Однако подготовка саммитов была сорвана, их проведение перенесли в Санкт-Петербург. Тем временем из долгостроя все же собирались сделать гостинично-спортивный комплекс. Однако когда корреспондент «СП» года три назад беседовал с Никитиным, предприниматель признал, что оптимальным решением будет отдать объект городу. В 2021 году собственник оценивал недострой в 180 млн руб. Хотя ранее просил за него втрое больше.
Но и эта цена оказалась сильно завышенной. В 2022 году объект купила компания «Диск плюс» всего за 40 млн руб. В течение трех лет гостинично-спортивный комплекс с подземной автостоянкой на 70 машино-мест должны достроить.
Недавно корреспондент «СП» осмотрел объект и не заметил следов бурного строительства. Между тем два года уже прошло.
Кстати, Никитин, по неофициальной информации, в прошлом году умер в Германии в возрасте 58 лет. Интересно, что официальных сообщений по поводу смерти предпринимателя не было.
Другой крупный недострой Челябинска находится рядом с отелем «Малахит», вблизи исторического центра города. Это всего несколько сот метров от недостроя Никитина.
Но здесь уже есть определенность по поводу того, что будет. За достройку объекта взялась одна из самых известных строительных компаний региона — «Магнитострой». Результатом должно стать самое высокое здание Челябинска в 35 этажей.
- Всего возле «Малахита» поставят две башни — высотой 30 и 35 этажей. Их соединят 2-этажным стилобатом — широким цоколем.
- В башнях разместят апартаменты, магазины и кафе. Под башнями сделают подземный паркинг. В 2025 году оформят все необходимые разрешения и запустят процесс строительства, который может занять до трех лет.
- Некоторые недострои в столице Южного Урала просто сносят. Так сделали, например, в мае этого года с недостроенным ЖК «Княжеский» в деловом центре города, возле областного торгового центра.
ЖК строили с 2008 года, но так и не построили. Дольщикам в итоге выплатили компенсации. На месте демонтированного здания крупный местный застройщик намерен возвести жилой комплекс бизнес-класса.
Тюмень
Самый известный долгострой Тюмени на улицах Герцена и Камышинской в этом году демонтировали. Объект начали строить еще в 2000 году, спустя два года планировали сдать. Но что-то не срослось. В 2013 году объект признали аварийным. И понадобилось еще больше 10 лет, чтобы его наконец-то снести.
Тюменцы хотели бы появления на этом месте парка. Однако больше шансов, что здесь построят многоэтажные дома.
Летом решено было снести и другой городской недострой — на улице Широтной. Объект принадлежал «РЖДстрою», дочерней компании «РЖД». Начали строить его в 2009 году. Из запланированных девяти этажей построили лишь шесть.
Многоэтажный дом на ул. 50 лет Октября в прошлом году представитель компании «Тюменьэнергострой» пообещал представителю прокуратуры достроить не позже третьего квартала 2024 г. В процессе изменилось название: был жилой комплекс «Славутич» — стал «Квартал перемен».
Третий квартал уже закончился, а «Квартал перемен», согласно данным ресурса Нашдом.рф., все еще достраивается. Теперь ввод в эксплуатацию определен в четвертом квартале. Выдача ключей назначена на последний день года — 31 декабря 2024 года.
Может, это задумка такая — сделать покупателям жилья подарок к Новому году?