В Новосибирске застройщик ЖК «На Петухова» сдал дома с недоделками и не спешит их устранять

В 17-этажных высотках топит подвалы и регулярно пропадает тепло.

Обитатели нового жилого комплекса на «На Петухова» в Кировском районе Новосибирска уже несколько месяцев не могут добиться от застройщика проведения гарантийного ремонта. При том, что высотки, расположенные по ул. Петухова, 170 и Петухова, 172, были сданы в весьма плачевном виде.

В редакцию «Прецедента» обратилась Алиса Конева, которая весной этого года заселилась в многоэтажку по ул. Петухова, 172. Но новоселье сразу пришлось отложить, так как состояние квартиры, мягко говоря, оставляло желать лучшего.

— Мы в апреле 2024 года с трудом получили ключи, поскольку квартира была с многочисленными недоделками. Вызывали платного приемщика и ждали порядка месяца, пока нам исправят все недостатки, а их было очень много. Хотя при покупке квартиры застройщик уверял, что все будет хорошо и проблем с квартирой не возникнет, — вспоминает сибирячка.

Квартиру в итоге привели в порядок, после чего новоселы сделали в ней ремонт. Однако неприятные сюрпризы от застройщика на этом не закончились. Оказалось, что в доме полностью не готова так называемая входная группа. У каждого подъезда смонтировано временное крыльцо, а козырьки над входами, по словам жильцов, текут как решето. Также не сделана отмостка, а подвалы постоянно затапливает. Придомовая территория была больше похожа на стройплощадку.

— Поскольку работы не закончены, везде торчат опасные металлические элементы, и это очень тревожит, так как в доме проживает много детей. У меня у самой ребенок однажды наткнулся на такой элемент. Там в любой момент кто-нибудь может свалиться в подвал и переломаться или пораниться, — констатировала жительница дома.

Внутри дома ситуация ничуть не лучше. В подъездах не работает часть ламп освещения, нет доводчиков на дверях, выломаны потолочные панели, местами повреждены стены и полы, а также не функционирует пожарная сигнализация. По словам жильцов, ее смонтировали, но пока так и не подключили.

В многих квартирах обеих 17-этажек жилого комплекса протекают застекленные балконы, а в санузлах скапливается влага и ощущается запах канализации.

Вскоре после заселения в высотку на Петухова Алиса Конева направила застройщику — ООО «Элит-Лэнд» — претензию с описанием более 20 выявленных дефектов. В компании ее заверили, что все недоделки будут исправлены в мае-июне. Однако по состоянию на данный момент можно констатировать, что свои обещания стройфирма выполнила лишь частично, так и не исправив основные недоделки. При этом контролирующие структуры — Минстрой и ГЖИ — посоветовали жильцам обратиться в суд и на этом фактически устранились от решения проблемы.

Тем временем с наступлением холодов жители ЖК «На Петухова» стали жаловаться на перебои с подачей отопления. Батареи в квартирах то теплеют, то становятся холодными. Аналогичная ситуация с горячей водой, которая течет из кранов далеко не всегда.

Согласно акту СГК, управляющая компания, которая обслуживает высотки, оказалась не готова к отопительному сезону. Поэтому люди всерьез боятся замерзнуть в своих квартирах предстоящей зимой. К слову, собственники уверяют, что ООО УК «Дождь» им навязал застройщик.

«Прецедент» еще на прошлой неделе направил запросы в ООО «Элит-Лэнд» и управляющую компанию, но ответы в редакцию до сих пор не поступили.

Между тем о жилом комплексе на Петухова наша редакция уже рассказывала, когда на финишном этапе строительства компания «Элит-Лэнд» решила сократить количество парковок в 8 раз и получила на это «добро» от мэрии.

В декабре 2022 года директор строительной фирмы Коля Кулиджанян уверял, что не допустит автомобильной тесноты на территории ЖК, и, как говорят жители, проблем с парковками сейчас действительно нет. Будем надеяться, что известный строитель сумеет закрыть вопрос и с многочисленными недоделками в домах.

Между тем площадка на Петухова имеет давнюю историю. Осваивать ее начинала компания «Трест Востокгидроспецстрой» еще в далеком 2014 году. Однако этот застройщик не осилил проект по возведению двух 17-этажных высоток. Через 4 года мэрия инициировала процедуру банкротства в отношении компании из-за долга по аренде земельного участка, который на тот момент превысил 50 миллионов рублей.

В феврале 2019-го суд открыл конкурсное производство, и активы должника выставили на торги. Тут-то на горизонте и появилась компания Коли Кулиджаняна — «Элит-Лэнд», которая решила выкупить землю вместе с объектами незавершенного строительства.

Готовый на 20 процентов долгострой оценили больше, чем в 90 миллионов рублей. Но единственному участнику аукциона удалось сбить цену до 59 миллионов. В сентябре 2020-го ООО «Элит-Лэнд» получило в мэрии разрешение на строительство, после чего многоэтажки быстро пошли в рост.

Иван ЛУДНОВ