Есть ли они вообще и как не нарваться на недобросовестную сделку?
Начнем с того, что рынок недвижимости — это не мужчина, поэтому с ним не все так однозначно)))
❌ Нельзя просто взять и сказать, что этот застройщик ужасный, а этот самый лучший — это будет нечестно
Мы пройдемся по наиболее распространенным тревожным звоночкам, но постараемся их оправдать:
1️⃣Срыв сроков. Сейчас застройщиков, которые этим «грешат» немного, так как все деньги хранятся на эскроу-счетах. Если затянуть со сдачей, то деньги компания не получит. К тому же, ни одна адекватная компания не хочет судиться и выплачивать компенсации, а значит и мотивация сдать жилье в срок велика
2️⃣Отделка, шумоизоляция. Есть застройщики, которые продают дешевле, но с «косяками». При этом, для одних этот «косяк» может быть весомый, а для других вполне решаемый. Огромную роль тут играют приоритеты клиента
3️⃣Количество проектов. Конечно, лучше выбирать тех, кто уже имеет за плечами хотя бы один десяток проектов. Но ведь и старожилы рынка с чего-то начинали, правда?
4️⃣Возраст на рынке. Принято считать, что чем «старше» застройщик, тем он надежнее. Мы не можем с этим согласиться, потому что есть примеры молодых перспективных компаний, которые уже зарекомендовали себя
Ключевая мысль, которую хочется донести в этом посте:
Наличие инцидента — не равно плохой застройщик!
Понимание плохой/хороший застройщик субъективно. Именно поэтому каждый из них и существует на рынке — кому-то важно качество, у кого-то в приоритете цена и тд.
На каждый спрос всегда будет предложение 🙌
