Еще несколько лет назад обеспеченные россияне и белорусы могли свободно перемещаться по миру, планировать бизнес-поездки и отпуск без лишних преград. Но геополитические события и санкции 2022–2024 годов сильно ограничили эту свободу. Евросоюз заморозил выдачу многих виз гражданам РФ и РБ, прямое авиасообщение со многими странами прервано, банковские ограничения мешают пользоваться счетами за рубежом. Каждый новый пакет санкций бьет по возможностям передвижения и ведения дел. В этих условиях вид на жительство за инвестиции превратился из роскоши в насущную необходимость. Это “запасной аэродром”, способ обеспечить себе и семье свободу перемещения и “план Б” на случай непредвиденных ситуаций. В этой статье, опираясь на проверенные данные и расследуя актуальные программы, разберем: какие тренды сейчас на рынке «золотых виз», какие страны закрыли свои программы, а где для россиян и белорусов в 2025 году остались лучшие условия получения ВНЖ за инвестиции.
Актуальные тенденции: кто закрыл «золотые визы», а где еще можно?
В последние годы ряд стран пересматривает или вовсе закрывает программы инвесторского ВНЖ. Великобритания еще в 2022 году отменила свою «Investor Visa», Ирландия свернула программу в 2023-м.
Португалия – долгое время одна из самых популярных стран для «золотой визы» – в октябре 2023 существенно изменила условия и фактически закрыла возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости. Это сделано под давлением общественности для борьбы с перегревом рынка жилья. Более того, для граждан России Португалия прекратила выдачу инвесторских ВНЖ еще с февраля 2022 года.
Греция аналогично приостановила прием новых заявок от россиян по своей программе «золотых виз» с конца февраля 2022 года. Несмотря на то, что формально программа в Греции существует, для заявителей из РФ и РБ она остается недоступной «до особого распоряжения» (заявка будет принята лишь в том случае, если у заявителя есть другое альтернативное гражданство, например, Вануату). Кипр еще раньше – в 2020 году – полностью закрыл скандально известную программу гражданства за инвестиции, но оставил упрощенный механизм получения ПМЖ.
Одновременно другие страны адаптируются, предлагая новые пути. Испания в апреле 2024 убрала опцию с недвижимостью и ввела требование разместить €1 млн на депозите в испанском банке вместо покупки жилья. Эта мера – шаг к возможной полной отмене программы: объявлено, что прием заявлений закроется 3 апреля 2025 года. Греция в 2023 повысила порог инвестиций с €250 тыс. до €500 тыс. (и даже €800 тыс. в самых популярных локациях), чтобы охладить ажиотаж на недвижимость. На этом фоне появляются новые игроки: в конце 2023 года Венгрия перезапустила свою программу ВНЖ инвестора, предлагая 10-летний вид на жительство за вложения от €250 тыс..
Важно, что за пределами ЕС многие страны продолжают охотно привлекать инвесторов. Турция, ОАЭ, Аргентина не присоединились к санкциям и сохранили дружественные условия для россиян и белорусов. Ниже мы составили список стран, где в 2025 году действуют самые выгодные программы ВНЖ за инвестиции – с указанием минимальных вложений, сроков оформления, налоговых льгот и перспектив получения гражданства.
Где еще дают ВНЖ за инвестиции: лучшие программы 2025
Турция
Стамбул стал одним из главных направлений для релокации капитала из России в 2022–2024 гг. Турция предлагает как обычный ВНЖ при покупке недвижимости, так и прямое получение гражданства за инвестиции.
Минимальные инвестиции: для программы гражданства – $400 000 в недвижимость. Это самый популярный путь: купить жилье на указанную сумму и через несколько месяцев получить турецкий паспорт. Для простого ВНЖ порог гораздо ниже – достаточно владеть любой недвижимостью в Турции (формально минимальной суммы нет, но на практике для крупных городов это от ~$75 000).
Сроки получения ВНЖ: вид на жительство при покупке жилья выдается в считанные недели после сделки. Если же цель – гражданство, процесс занимает от 3 до 8 месяцев: около месяца на оформление ВНЖ и подачу заявления, затем ~3–4 месяца проверка (Due Diligence) и выпуск указа о натурализации. Требование проживать в стране отсутствует – достаточно один раз лично подать биометрию на паспорт.
Налоговые преимущества: Турция не является классической «тихой гаванью» для налогов, но и драконовских требований нет. Резидентство не обязывает становиться налоговым резидентом, если вы не живете большую часть года в стране. В Турции относительно невысокие налоги на недвижимость и нет налога на богатство. При сдаче купленной недвижимости в аренду налог на доход составит 15–35% (прогрессивно). В целом многие инвесторы ограничиваются покупкой для гражданства и не переводят свои активы под турецкую юрисдикцию.
Переход в гражданство: возможен напрямую. Инвестор, вложивший $400 тыс., сразу получает гражданство Турции вместе с супругой и детьми. Это одна из самых быстрых программ CIP (citizenship by investment) в мире. Если же оформить только ВНЖ (например, купив жилье на меньшую сумму), то переход к гражданству идет по общему натурализационному порядку – через 5 лет проживания и сдачу экзамена на знание турецкого языка.
Подробнее можно посмотреть в нашем видео на YouTube
Португалия
Лиссабон, столица Португалии. В 2010-х португальская «золотая виза» привлекла €6,8 млрд инвестиций. В 2025 году программа работает в урезанном формате – с новыми условиями.
Минимальные инвестиции: после реформы 2023 года исключена покупка недвижимости. Остались другие опции: €500 000 – вложение в инвестиционный фонд (венчурный, частный капитал и т.п.); €250 000 – безвозвратный вклад в культуру или наследие (самый бюджетный путь); либо создание компании на 5 рабочих мест. Таким образом, минимальный порог – €250 тыс. пожертвование, но за эти деньги вы не получаете активов, поэтому многие предпочитают вариант с фондом за €500 тыс.
Сроки получения ВНЖ: официально на первичное одобрение уходит около 12–15 месяцев. Португальская бюрократия испытывает перегрузку: из-за наплыва заявок в 2021–2022 годах многие ждали решения более года. После одобрения инвестор получает вид на жительство на 2 года, далее продлевает еще на 3 года. Проживать постоянно не требуется – достаточно проводить не менее 7 дней в году в стране. Это удобно для тех, кто не готов релоцироваться сразу.
Налоговые преимущества: обладание ВНЖ само по себе не влечет налоговых обязанностей, если вы не живете в Португалии более 183 дней в году. При переезде в страну есть ряд льготных режимов. Ранее действовала программа NHR (Non-Habitual Resident) – 10-летние налоговые каникулы на иностранные доходы и 20% flat tax на зарплатный доход, но в 2023 ее свернули. Тем не менее, Португалия остается относительно привлекательной: нет налога на наследство и дарение, нет налога на состояние, умеренные ставки на доходы (14,5–48%). Для держателей «золотой визы», которые решат жить в стране, доступны стандартные льготы для экспатов (например, исключение налогов на пенсии из-за рубежа на 10 лет, если успели оформить до 2023).
Переход в гражданство: через 5 лет после получения первого ВНЖ инвестор имеет право подать на гражданство Португалии. Это один из самых коротких сроков до паспорта в ЕС. Важный нюанс – за эти 5 лет не требуется постоянно жить в стране (достаточно выполнения минимального порога пребывания), однако придется сдать экзамен на португальский язык уровня A2 и доказать «реальную связь» с страной. Португальский паспорт ценится очень высоко (безвиз в 191 страну мира), поэтому даже после ужесточения условий программа остается привлекательной.
Венгрия
Венгрия решила вернуть программу инвестиционного ВНЖ, закрытую в 2017 году. Новый запуск – настоящая новость 2024 года, открывающая двери и для россиян.
Минимальные инвестиции: новая инициатива называется «виза гостевого инвестора». Законопроект (основные положения одобрены в ноябре 2023) предлагает три опции квалифицирующих инвестиций: участие в “стратегически важном проекте” через покупку господдержанного инвестиционного фонда от €250 000 или приобретение недвижимости минимум на €500 000, либо пожертвование €1 000 000 в специальный фонд развития. Таким образом, минимум для входа – €250 тыс. (если выбрать маршрут через инвестиционный фонд).
Сроки получения ВНЖ: после подтверждения инвестиций инвестор сначала получает въездную визу, а затем может оформить ВНЖ сразу на 10 лет. Эта 10-летняя резидентская карта продлевается еще на 10 лет по истечении срока. Ожидается, что процедура займет несколько месяцев (точный регламент объявят в 2024 году). Примечательно отсутствие требований к минимальному пребыванию: можно не жить постоянно в Венгрии, ВНЖ все равно сохраняется.
Налоговые преимущества: формат «гостевого» ВНЖ предполагает, что инвестор может не становиться налоговым резидентом Венгрии, если не живет там более 183 дней в году. Венгрия привлекает невысокими ставками: плоский подоходный налог 15%, один из самых низких в ЕС корпоративных налогов (9%), либеральное налоговое резидентство (признается фактическое проживание). Для тех, кто не планирует активно вести бизнес в Венгрии, главное преимущество – отсутствие налога на мировые доходы при отсутствии налогового резидентства.
Переход в гражданство: Венгерское гражданство по натурализации обычно требует 8 лет проживания и знания языка. Поскольку программа не обязывает жить постоянно, для многих инвесторов гражданство не будет приоритетом. Тем не менее, если заявитель решит обосноваться в Венгрии и выучить язык, через 8 лет (или 5 лет в браке с гражданином Венгрии) можно подавать на паспорт. Двойное гражданство Венгрия допускает, так что отказаться от российского не придется.
Испания
Испания долгое время привлекала инвесторов опцией ВНЖ за покупку недвижимости (€500 тыс.), но в 2024 году правила ужесточили.
Минимальные инвестиции: с 2024 года Испания убрала недвижимость из квалифицирующих инвестиций. Теперь единственный путь – депозит €1 000 000 в испанском банке либо вложение аналогичной суммы в испанские гособлигации. Порог значительно выше, чем был ранее, поэтому поток желающих снизился. Важно: правительство Испании анонсировало полное закрытие программы с 3 апреля 2025 года. Таким образом, €1 млн – фактически билет «последнего шанса» для инвесторского ВНЖ в Испании, и то оформить его нужно до указанной даты.
Сроки получения ВНЖ: преимущество испанской схемы – оперативность. Первичное одобрение «Golden Visa» занимает 1–2 месяца, так как проверяется ограниченный перечень документов. Инвестор сначала получает национальную визу D для въезда, а затем уже в Испании оформляет сам пластиковый ВНЖ на 2 года. Программа очень лояльна к отсутствию – достаточно прибыть раз в год на несколько дней для поддержания статуса.
Налоговые преимущества: аналогично другим ЕС-программам, нет обязанности налогового резидентства, если не живешь постоянно. Многие инвесторы удерживают статус, не проводя 183 дня в Испании, и таким образом не платят налоги с мировых доходов в Испании. Если же вы решите переехать, стоит учитывать, что Испания – страна с высокими налогами на доход (до 47%), но и тут есть лазейки. Существует режим Beckham Law – для высококвалифицированных экспатов первые 5–6 лет налог только 24% с доходов в Испании до €600k, без налогообложения зарубежных доходов. Некоторые обладатели инвесторского ВНЖ умудряются устроиться директором собственной компании и получить статус по Beckham Law. Однако большинству выгоднее оставаться налоговым нерезидентом.
Переход в гражданство: Испания требует 10 лет постоянного проживания для натурализации (для выходцев из большинства стран, включая РФ и РБ). “Золотой” ВНЖ дает право на ПМЖ через 5 лет и теоретически позволяет натурализоваться через 10 лет, но есть нюанс: нужно реально жить в стране, иначе гражданство не дадут. Также Испания формально требует отказаться от исходного гражданства (хотя на практике некоторые обходят это). Учитывая сложность и длительность, немногие инвесторы идут к испанскому паспорту – большинству достаточно самого ВНЖ ради свободного перемещения по ЕС.
Греция
Греция долго славилась одной из самых доступных «золотых виз» (€250k за недвижимость). Однако и она пересмотрела условия, хотя по-прежнему остается сравнительно недорогой опцией.
Минимальные инвестиции: с мая 2023 введена дифференциация по зонам. Минимум €250 000 сохранился только для менее востребованных регионов (так называемая зона C). В популярных туристических локациях и крупных городах порог повышен до €500 000 (зона B), а в отдельных престижных районах Афин, Салоник, на островах Миконос и Санторини – до €800 000. То есть купить жилье за четверть миллиона евро теперь можно не везде. Кроме недвижимости, возможны альтернативы: инвестировать от €400k в греческий бизнес или гособлигации, но эти пути менее популярны.
Сроки получения ВНЖ: Греция привлекает быстротой и простотой оформления. Стандартное время рассмотрения заявки – 2–3 месяца, иногда до 5 месяцев, в зависимости от загруженности миграционной службы. ВНЖ выдается сразу на 5 лет и продлевается каждые 5 лет при сохранении инвестиций. Присутствие для продления не требуется – достаточно владеть активом. Это одна из причин, почему программа выдала более 2500 ВНЖ россиянам (до приостановки заявок).
Налоговые преимущества: греческая “золотая виза” не обязывает менять налоговое резидентство. Инвестор может жить менее полугода в году в Греции и оставаться налоговым резидентом другой страны. Если же переехать, Греция приготовила привлекательный non-dom режим для состоятельных иностранцев: фиксированный налог €100 000 в год на любые зарубежные доходы при переносе налогового домицилия в Грецию. Этот режим действует 15 лет и может распространяться на членов семьи (доплатив €20k на человека). Иными словами, богатый пенсионер или рантье, переехавший в Афины, может платить €100k в год и больше ничего – независимо от своих глобальных доходов. Кроме того, для пенсионеров из-за рубежа действует льготная ставка 7% на пенсию в течение 10 лет. Таким образом, Греция позиционируется как новая налоговая гавань в Европе.
Переход в гражданство: получить греческий паспорт можно через 7 лет проживания (и подтверждения знания языка). Однако просто владение “золотой визой” недостаточно – требуется проживать в стране большую часть каждого из этих 7 лет и интегрироваться. Многие инвесторы этим не занимаются, используя ВНЖ лишь как право свободно ездить по ЕС. Тем не менее, такая возможность есть: натурализовавшись, вы станете гражданином ЕС, но Греция потребует отказаться от прежнего гражданства (двойное гражданство с Россией официально не признается, хотя механизмы обхода существуют).
Кипр
Кипр после закрытия программы гражданства сконцентрировался на постоянном виде на жительство (ПМЖ) за инвестиции. Для россиян и белорусов эта лазейка остается открытой.
Минимальные инвестиции: основная опция – покупка новой недвижимости от €300 000 + НДС. Подойдут жилые апартаменты у застройщика, таунхаусы или коммерческие объекты. Альтернативно можно вложить те же €300k в уставной капитал кипрской компании или купить паи инвестфонда. Но 90% заявителей выбирают недвижимость. Дополнительно нужно иметь на кипрском счету около €30 000 (подтвердить легальность средств) и ежегодный доход извне от €30k (на семью). Требования по доходу повышаются, если берете на ПМЖ супругу и детей.
Сроки получения ВНЖ: программа славится скоростью – решение о ПМЖ выносится примерно за 2 месяца. Это один из самых быстрых путей получения статуса резидента ЕС. После одобрения инвестор и члены семьи должны в течение года прилететь на Кипр для сдачи биометрии и получения самих карт ПМЖ. ПМЖ выдается бессрочно (карту надо обновлять каждые 10 лет, но условие инвестиций постоянно выполнять не нужно, достаточно не продавать недвижимость первые 5 лет).
Налоговые преимущества: Кипр – одна из наиболее привлекательных юрисдикций для релокации капитала. Статус обладателя ПМЖ сам по себе не делает вас налоговым резидентом, пока вы не проведете на острове 183 дня в году (либо 60 дней при выполнении ряда условий). Если же вы решите переехать, то Кипр предлагает режим неблагонадежного налогоплательщика (non-domiciled): приезжий освобождается от налогов на дивиденды и проценты из-за границы на 17 лет. Нет налога на наследство, очень низкие взносы на заработную плату. Доходы, полученные на Кипре, облагаются по прогрессивной шкале до 35%, но есть вычеты и льготы для переехавших специалистов (50% скидка на налог с зарплаты для высоких доходов). Корпоративный налог – 12,5%, один из самых низких в Европе. Благодаря этим плюсам тысячи состоятельных людей из СНГ давно обосновались на Кипре.
Переход в гражданство: натурализация на Кипре возможна через 7 лет проживания (не менее 5 лет суммарно из последних 7, включая полный год до подачи заявления). Нужно реально обосноваться на острове, иметь там интересы, знать язык на базовом уровне. Таким путем немногие идут – значительно меньше, чем через старую программу «гражданство за €2 млн», закрытую в 2020. Тем не менее, при желании через 7–8 лет можно стать гражданином Кипра и ЕС. Кипр признает двойное гражданство, так что от российского паспорта отказываться не потребуется.
Мальта
Мальта – единственная страна ЕС, где до сих пор де-юре есть гражданство за инвестиции. Но для большинства россиян актуальнее программа постоянного резидентства (MPRP), дающая ПМЖ и опцию натурализации через несколько лет.
Минимальные инвестиции: схема Malta Permanent Residence Programme (MPRP) требует безвозвратного взноса €100 000 (если арендовать жилье) или €70 000 (если купить жилье). Плюс обязателен купить или арендовать недвижимость: покупка от €300–350k (в зависимости от региона) либо аренда от €10 000 в год на 5 лет минимум. Также нужно пожертвовать €2 000 в благотворительный фонд. В сумме минимальные расходы при аренде составляют около €150 000 за 5 лет (включая все взносы и аренду). Помимо денег, заявитель должен иметь легальные активы >€500k, из них €150k ликвидных (требуется подтвердить справками). Программа открыта для всех национальностей, формально россияне и белорусы не исключены, хотя проверки теперь очень строгие.
Сроки получения ВНЖ: процесс занимает около 6–8 месяцев. Сначала подается досье через лицензированного агента, проходит многоуровневая проверка Due Diligence (Мальта славится жестким комплаенсом). После одобрения кандидат оплачивает оставшиеся взносы и получает статус постоянного резидента Мальты. Это не временный ВНЖ, а сразу ПМЖ бессрочно, с правом жить, работать, учиться на Мальте. Физически переезжать не требуется – достаточно один визит для биометрии.
Налоговые преимущества: имея мальтийский ПМЖ, вы можете не становиться налоговым резидентом, если не живете там >183 дней в году. Однако даже в случае переезда Мальта выгодна своей территориально-ремиссионной системой налогообложения. Иностранцы, не имеющие статус домициляра, платят налог только с доходов, переведенных на Мальту (remittance basis). То есть зарубежные доходы и прирост капитала, остающиеся за пределами Мальты, здесь не облагаются. Нет налога на имущество, нет налога на наследство для родственников по прямой. Состояние многих российских семей защищено трастами на Мальте – страна славится развитым финансовым сектором и англосаксонской правовой системой. ВНЖ на Мальте также дает доступ к качественной медицине и образованию в ЕС.
Переход в гражданство: существует два пути. Первый – по натурализации через 5 лет проживания (нужно реально жить большую часть года на Мальте все 5 лет). Тогда можно запросить мальтийское гражданство, отказавшись от российского (Мальта не запрещает двойное, но РФ не входит в список стран, с которыми Мальта разрешает двойное гражданство, хотя этот момент сложный). Второй путь – прямое гражданство за особые заслуги: внести ~€750k + купить недвижимость и через 1–3 года получить паспорт. Но после 2022 года русским такой вариант фактически закрыт из-за моратория на их рассмотрение. Таким образом, MPRP с перспективой обычной натурализации – более реальный сценарий. Мальтийский паспорт очень привлекателен (безвиз в США, Великобританию и т.д.), но путь к нему тернист.
Подробнее про условия на Мальте можно посмотреть в нашем видео на YouTube
ОАЭ (Дубай и другие эмираты)
Объединенные Арабские Эмираты в 2019–2022 гг. запустили программу Golden Visa, фактически приравнивающую инвесторов к резидентам на 10 лет. Эмираты стали главным направлением для переезда IT-бизнеса и капитала из России с 2022 года.
Минимальные инвестиции: наиболее популярна виза инвестора в недвижимость. Два формата: вложить AED 750 000 (≈$204 000) – получить резидентскую визу на 2–3 года с продлением; либо вложить AED 2 000 000 (≈$545 000) – претендовать на 10-летнюю “Golden Visa”. Обе суммы доступны для инвестирования в недвижимость (в Дубае это покупка квартиры или коммерческого помещения). В случае «золотой визы» за 2 млн AED объект можно приобретать в ипотеку и даже на стадии строительства. Кроме недвижимости, можно вложить 2 млн AED в местный инвестиционный фонд или открыть компанию, уплачивающую от AED 250k налогов, – это тоже даст 10-летний ВНЖ. Таким образом, входной порог в ОАЭ начинается от ~$200 тыс. за право резидентства.
Сроки получения ВНЖ: оформление происходит достаточно быстро. После инвестирования в недвижимость виза выдается за 1–2 месяца: нужно подать документы через земельный департамент или миграционную службу, пройти медкомиссию. Дубай славится цифровыми сервисами, часто все укладывается и в пару недель. Golden Visa на 10 лет оформляется чуть дольше (проверки основательнее), но в целом 2–3 месяца – стандартный срок. При этом присутствие упрощено: можно поручить процесс агенту, прилетев только на финальной стадии для сдачи биометрии.
Налоговые преимущества: Эмираты известны отсутствием налогов на доходы физических лиц. Здесь нет подоходного налога, налога на прибыль от инвестиций, на наследство. С 2023 введен только 9% налог на прибыль компаний, но малый бизнес до AED 375k прибыли освобожден. НДС 5% есть, но это потребительский налог. Для релокантов из РФ важный плюс – ОАЭ не участвуют в автоматическом обмене налоговой информацией CRS. А значит, открыв счет в дубайском банке, вы можете не опасаться, что данные об этом узнает ваша «родная» налоговая. Эмираты за последние два года стали гаванью для крипто-инвесторов, IT-стартаперов и других категорий, ищущих налоговую и валютную свободу. Добавим, что резидентская виза не требует постоянного нахождения – достаточно приезжать раз в 6 (для обычной визы) или 12 месяцев (для Golden Visa), чтобы статус сохранялся.
Переход в гражданство: официально эмиратское гражданство получить крайне сложно. Закон гласит, что иностранец может натурализоваться после 30 лет проживания, но на практике до недавнего времени гражданство почти не давали. В 2021 году власти объявили о новой политике, позволяющей присваивать паспорт ОАЭ за особые заслуги – крупным инвесторам, ученым, выдающимся деятелям. Однако прозрачных критериев нет: решение принимает правящий совет эмирата. В общем случае инвестор, получивший Golden Visa, не рассчитывает на паспорт, а просто пользуется долгосрочным ВНЖ. Сам статус резидента можно обновлять неограниченно – 10-летние визы продлеваются при сохранении инвестиций.
Аргентина
Аргентина не столь очевидна, но для искушенных инвесторов из РФ стала интересной «фишкой»: здесь сравнительно легко получить гражданство через резидентство, и власти приветствуют приток капитала.
Минимальные инвестиции: существует виза инвестора (Visa de Inversionista). Требование закона – вложить от ARS 1,5 млн в экономику Аргентины. Эта сумма, по нынешнему курсу, эквивалентна всего около $5–6 тысячам – порог смешной по меркам ВНЖ. Впрочем, речь идет об активном инвесторе: нужно не просто положить деньги в банк, а открыть или купить бизнес на эту сумму и управлять им. Заявитель подает бизнес-план, который утверждает министерство миграции. На практике для успешного утверждения инвесторы вкладывают большие суммы (например, $50–100k в открытие филиала или стартапа), поскольку ARS 1,5 млн – устаревший порог, не пересмотренный с учетом инфляции. Помимо инвесторской визы, многие россияне также используют временный ВНЖ Rentista – показать пассивный доход извне от ARS 30k в месяц (что символично) и получить ВНЖ на основании рантье. Этот путь вообще не требует вложений, только подтверждение дохода, и тоже ведет к гражданству.
Сроки получения ВНЖ: инвесторская виза выдается сначала на 1 год, затем продлевается еще на 3 года. Rentista-виза – также годовая, продлеваемая 2–3 раза. Через ~3–4 года непрерывного проживания можно подать на постоянное резидентство, но… оно может и не понадобиться, поскольку гражданство доступно раньше (об этом ниже). В целом бюрократия Аргентины не самая быстрая: рассмотрение заявки на ВНЖ может занять несколько месяцев, но требований меньше, чем в Европе. Нет языковых экзаменов, нет дорогих пошлин. Страна заинтересована привлечь людей и капитал – это видно хотя бы по тому, как в 2022–2023 годах тысячи россиянок беспрепятственно приезжали рожать в Буэнос-Айрес.
Налоговые преимущества: формально, получив вид на жительство и проживая >183 дней, вы становитесь налоговым резидентом Аргентины. Страна облагает мировые доходы по прогрессивной шкале (до 35%). Также есть налог на личное имущество (аналог налога на богатство) – около 0,5% на суммарные активы свыше ARS 100 млн (≈$300k). Однако Аргентина известна гибким отношением к налогам: при желании можно не декларировать иностранные доходы, а налоговая здесь не такая дотошная, как в Европе. Многие экспаты живут достаточно «в тени». Кроме того, у Аргентины нет соглашения об обмене финансовой информацией с Россией, что ценят уехавшие бизнесмены. В перспективе, если получить паспорт и не жить постоянно в стране, налогового резидентства можно и вовсе избежать. Но два первых года до гражданства обычно все же придется провести физически в стране, уплачивая местные налоги – многих это не останавливает, учитывая конечную цель.
Переход в гражданство: вот главная причина интереса к Аргентине. Здесь действует один из самых коротких цензов оседлости: всего 2 года проживания – и можно подавать на гражданство. Речь даже не о ВНЖ, а о фактическом проживании: находясь в стране по любой легальной резидентской визе (инвесторской, рантье, студенческой, рабочей), через 2 года вы вправе обратиться в суд с заявлением о натурализации. В большинстве случаев паспорт выдают, если нет нарушений и есть интеграция. При этом не требуется отказываться от российского гражданства – Аргентина признает двойное гражданство. Многие россияне уже воспользовались этой возможностью, хотя процесс и требует действительно переехать на эти два года. Аргентинский паспорт очень привлекателен: безвизовый въезд в 170 стран, включая всю Европу, Великобританию, Японию и многое другое. Фактически, это самый быстрый способ сменить паспорт на “условно европейский” без инвестиций сотен тысяч. Конечно, он подходит не всем – придется пожить в Латинской Америке, адаптироваться к языку и культуре. Но как резервный план на случай ухудшения ситуации на родине, аргентинское гражданство – весьма сильный актив.
Выводы: куда лучше инвестировать россиянам и белорусам в 2025 году?
Несмотря на закрытие ряда программ и санкционные барьеры, у состоятельных граждан РФ и РБ по-прежнему остаются легальные возможности получить вид на жительство за рубежом. Выбор оптимальной страны зависит от целей заявителя:
Если нужен максимально быстрый “запасной аэродром” – очевидный лидер Турция. За $400 тыс. можно через 3–6 месяцев получить второй паспорт без отказа от российского. Турецкий ВНЖ и гражданство дают свободу проживания в стране, которая не ввела санкции, и относительно простую жизнь для релоканта (плюс E-2 виза в США доступна для граждан Турции). Однако минус – турецкий паспорт не дает безвиз в ЕС, а экономика страны нестабильна.
Если прицел на Европу, но с минимальными вложениями, стоит обратить внимание на Грецию и Венгрию. Греческая “золотая виза” даже с новыми порогами остается одной из самых доступных – от €250k, причем допускает 3 поколения семьи сразу. Венгрия с порогом €250k – новичок рынка, но привлекательна отсутствием требований к языку и проживанию. Обе дают право свободно жить и путешествовать в Шенгене, не облагая налогами, если вы фактически не живете там. Для россиян это возможность “прописки” в ЕС без разрыва с родиной. Но учтите: Греция пока не принимает новых заявок от россиян (ждем отмены этой меры), а венгерская программа только запускается – важно следить за ее реализацией.
Если ключевой фактор – налоговая гавань и бизнес-климат, безусловно, ОАЭ. Эмираты превратились в новую Швейцарию для Восточной Европы: здесь безопасно, нет налогов, работают международные банки. За ~$200–500k инвестор получает долгосрочный ВНЖ, не переживая за контролируемость счетов. Особенно привлекает Дубай IT-сектор и финансовых специалистов из РФ. Минусы: жаркий климат, непривычная культурная среда и сложности с гражданством (скорее всего, его не будет). Тем, кто хочет остаться гражданином мира и не стремится в ЕС, ОАЭ подходят идеально.
Если цель – второй паспорт Евросоюза, прямых путей почти не осталось. Но Португалия и Мальта сохраняют окно возможностей. Португальский ВНЖ пусть и через фонд €500k, но ведет к гражданству уже через 5 лет без постоянного проживания – уникальное сочетание. Мальта требует переезда для натурализации, зато сразу дает ПМЖ и опцию за 5 лет получить паспорт. Обе программы строги к проверке происхождения денег. Также надо помнить, что Португалия сейчас фактически закрыта для россиян (может, 2025 год что-то изменит – в конце 2023 появились новости о “тихом снятии” этого бана). Мальта рассматривает заявки от россиян очень выборочно, опасаясь санкций. Тем не менее, для тех, кто пройдет фильтр, это шанс закрепиться в ЕС с перспективой лучшего паспорта.
Если хотите сменить гражданство максимально быстро, и вас не пугает Латинская Америка – Аргентина вне конкуренции. За 2 года жизни – паспорт, и при этом почти нулевые инвестиции. Это редкий случай, когда времени нужно меньше, чем денег. Подойдет молодым предпринимателям, фрилансерам, людям, готовым к приключению. За два года в Буэнос-Айресе можно выучить язык танго и обзавестись вторым паспортом вместо шенгенских виз.
Подводя итог, в 2025 году наиболее выгодные страны для получения инвесторского ВНЖ – это Турция, Греция, Венгрия, ОАЭ, Кипр и (при определенных условиях) Мальта и Португалия. Выбор зависит от ваших приоритетов: нужна ли свобода поездок по ЕС или больше интересует налоговый комфорт? Требуется ли именно гражданство или достаточно права проживания? Для семьи с детьми, нацеленной на Европу, оптимальны Кипр или Греция (дающие сразу ПМЖ и безопасную гавань). Для предпринимателя, желающего быстро восстановить международную мобильность – ОАЭ или Турция. Для человека, ищущего новую родину – возможно, дальняя Аргентина. Каждый из описанных вариантов – своего рода “островок стабильности” в бурном море современных ограничений. Инвестируя в такой “островок”, важно тщательно соблюдать все законодательные требования страны и обращаться к надежным лицензированным консультантам – тогда ваш план по получению ВНЖ обязательно станет реальностью.