Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало меньше на 37,82% договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в августе 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель снизился на 39,38%.
Как говорится в официальном ответе ведомства, который есть в распоряжении редакции, в августе 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 22,46%, если сравнивать с июлем, а в Ростове-на-Дону — на 15,38%.
Всего в августе в Ростовской области было зарегистрировано 1123 ДДУ (1059 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 714 — с использованием ипотечных средств.
Драйвер спроса — ипотека
В августе этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств снизилось на фоне аналогичного периода прошлого года на 36,25%. В Ростове-на-Дону сделок стало меньше почти на 37,32%.
Что касается сравнения с предыдущим месяцем, то в августе доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области выросла на 29,35% на фоне прошлого месяца, а в донской столице он подрос на 26,13%.
В августе большая часть сделок (64%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 36%.
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:
На Дону все еще есть сделки без эксроу-счетов
Что касается эскроу-счетов в августе, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области сократилась на 28,3%, а в Ростове-на-Дону на 29,88%.
В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 26,98%. В донской столице прирост составил 21,81%.
Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (94%) августа было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 6% ДДУ.
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:
Квартиры с видом на Ростов
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
В июне, после донской столицы, привычная тройка лидеров почти не изменилась. Первое место занял Батайск, улучшив свой предыдущий показатель на 67,86 (94 ДДУ). На втором месте с показателем 47 ДДУ находится Аксайский район. На третье место вернулся Таганрог с 10 заключенными ДДУ разделив его с г. Азов, где было зарегистрировано столько же «долевок». В г. Новочеркасск оформили 7 ДДУ, на 1 больше, чем в прошлом месяце. Две сделки зарегистрировали в Волгодонске, а в Шахтах, напротив, не было зарегистрировано ни одной сделки.