С 1 декабря 2022 года Банк России вернёт ограничения для ипотечных кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первым взносом, которые временно отменили в марте.
Надбавка к коэффициенту риска по ипотеке с первоначальным взносом менее 10% составит 2,0 вне зависимости от показателя долговой нагрузки заёмщика.
1 марта Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ, однако по ипотечным жилищным кредитам на покупку готового жилья с первым взносом до 10% ограничительная надбавка в размере 2,0 сохранилась.
Во втором квартале банки почти не выдавали кредиты на ДДУ с низким первоначальным взносом. Однако в последние месяцы застройщики начали активно рекламировать ипотеку без первоначального взноса, что увеличивает риски для банков — её зачастую берут люди с высоким уровнем кредитного риска, отмечает ЦБ.
Сравни подробно рассказал, в чём подвох ипотеки от застройщика, и подсчитал размер переплаты.
Читайте также:
