Падение цен на морально устаревшие хрущёвки в Петербурге будет усиливаться

Падение цен на хрущёвки в Петербурге только началось. В будущем этот сегмент недвижимости может подешеветь ещё сильнее, сообщили "ДП" участники рынка недвижимости.

"Во-первых, хрущёвки — это не просто стареющий, а устаревший фонд жилья. Реновация сигнализирует рынку о том, что перспектив у этого класса недвижимости нет. Во всех регионах это актив, который либо растёт в цене намного медленнее, либо не растёт совсем. Во-вторых, разница между объектами хрущёвской эпохи и проектами, которые строятся в современной России, огромная. Первые устарели морально и эксплуатационно. Дальше этот разбег будет только увеличиваться, поэтому логично, что покупатель ориентируется на более современное жильё", — говорит директор "Этажи Девелопмент", руководитель центра продаж и маркетинга застройщика архитектурно-брендинговой компании DeVision Марсель Габдульманов.

Кроме того, есть ещё один немаловажный фактор снижения цен на панельные дома, построенные в Советском Союзе.

"Часть нынешних владельцев хрущёвок — люди, которым эта недвижимость досталась по наследству. Если у них появляется потребность продать такую квартиру, они продают её за столько, за сколько продастся. Продавец в любом случае окажется в плюсе, так как он не самостоятельно приобрёл это жильё", — добавил эксперт.

Как ранее сообщал "ДП", с апреля по август цены на квартиры в петербургских хрущёвках снизились более чем на 30 тыс. рублей за "квадрат". Сейчас стоимость одного метра в таких домах составляет 161 тыс. рублей, тогда как в апреле она держалась на уровне 194 тыс. рублей.

https://www.dp.ru/a/2022/09/14/Padenie_cen_na_moralno_u?from=dzen-news