На Украине начали активно продавать земельные паи.
Как передает корреспондент РИА «Новый День», тенденция отмечается с начала лета, и объем продаваемой земли только растет. Особенно быстро растет предложение в Сумской, Черниговской, Житомирской, Киевской областях, а также на юге – в Запорожской, Харьковской, Николаевской областях.
«Рост числа предложений по земле совпал с кризисом в аграрной отрасли, – пишет «Страна.ua». – На то время экспорт зерна был заблокирован, пошли разговоры о том, что осеннюю посевную многие хозяйства попросту не будут проводить, а заплатить пайщикам за аренду участков им будет нечем. Что и вынудило многих владельцев паев выставлять черноземы на продажу».
Однако найти покупателей не так просто: инвесторы готовы приобретать паи только в Полтавской, Кировоградской, Винницкой, Львовской областях и за гораздо меньшую сумму, нежели просят собственники. Продавцы сами готовы сбросить 15% – 30%, но покупатели хотят еще больших скидок. А поскольку очереди за землей нет, условия диктуют именно приобретатели.
Уже сейчас многие паи готовы продавать по минимальной цене, соответствующей нормативно-денежной оценке – опускаться ниже запрещает закон. Но начали появляться схемы, позволяющие обходить это требование. В итоге, землю отдают вообще за копейки.
Кроме того, начали появляться объявления об обмене паев на машины.
Удачным считает продать пай по цене, соответствующей нормативно-денежной оценке плюс 10% – 20%, и то, если это чернозем, участок засеян и обрабатывается. В среднем получается по 900 долларов за гектар. Землю попроще торгуют, в основном, по ценам ниже 700 долларов. А, например, в Сумской области были факты скупки земли по 300 долларов за га. В Полтавкой скупщики заявляют о готовности заплатить не более 75 долларов за 100 соток.
Киев, Платон Ефимчук