Информационное моделирование зданий (от англ. Building Information Modeling, BIM) – процесс, в результате которого формируется информационная модель здания (сооружения), при этом, для каждой стадии соответствует некоторая модель, которая отображает объем обработанной на этот момент информации (архитектурной, конструкторской, технологической, экономический) о здании или сооружении, к которой имеют доступ все заинтересованные лица.
BIM можно рассматривать как сам процесс построения модели, так и саму конечную модель, насыщенную информацией. Информационная модель (ИМ) – это пригодная для компьютерной обработки информация о проектируемом или существующем строительном объекте, при этом:
- нужным образом скоординированная, согласованная и взаимосвязанная;
- имеющая геометрическую привязку;
- пригодная для расчетов и анализа;
- допускающая необходимые обновления;
- интероперабельная.
Процесс создания BIM-модели схематично можно отобразить следующим алгоритмом:
- запрос на создание (Заказчик);
- формирование технического задания, EIR;
- формирование исполнителем BEP- плана реализации проекта;
- предпроект, компоновка оборудования;
- конструкторские работы;
- проектные работы;
- утверждение, согласование;
- разработка рабочей документации;
- передача модели в строительство;
- актуализация модели в течение ЖЦ;
- архивирование.
BIM решения проблем строительной области:
Применение BIM для участников проекта:
для заказчика
- визуализация объекта до начала строительства;
- управление рисками при реализации инвестиционного проекта;
- возможность контроля хода проектирования и строительства на основе BIM-модели в режиме реального времени благодаря использованию облачных сервисов;
- оптимальные технические решения;
- предельно высокая точность расчета стоимости ИСП (согласно AACEI);
- контроль соответствия проектных решений и результатов строительства;
- получение цифрового "двойника" по итогам строительства (модель AS BUILD для обслуживания, реконструкции, демонтажа).
- для проектировщика
- реализация проектирования с подбором вариантов;
- автоматизация рутинных операций;
- сокращение времени на внесение изменений в рабочую документацию;
- сокращение числа ошибок при проектировании благодаря визуализации;
- междисциплинарное сотрудничество: совместная работа различных специалистов в 3D;
- централизованный документооборот на вашем сервере или в облаке;
- проверка проекта на коллизии (пересечения инженерного оборудования с другими элементами) до начала строительства;
- проверка на соответсвие СП, ГОСТ и СНиП в специализированном ПО;
- облегчение коммуникации с заказчиком,экспертизой, строителями;
- защита процесса передачи результатов проектирования заказчику.
для строителей
- наглядность технических решений и конечного результата строительства за счёт наличия BIM-модели;
- визуализация возведения объекта в увязке с календарным графиком;
- постановка задач и сроков её выполнения с привязкой к 2D- или BIM-модели;
- внесение электронной технической документации оборудования и материалов в BIM-модель;
- проектная документация не содержит коллизий, а значит и "сюрпризов" на строительной площадке;
- выгрузка материалов для ПТО в один "клик";
- облегчённая коммуникация с проектными организациями благодаря возможности оперативного внесения изменений и комментариев в одну и ту же BIM-модель;
- внесение и согласование корректировок в проект прямо на строительной площадке;
- строитель всегда обладает актуальной версией проектной документации;
- централизованный документооборот на вашем сервере или в облаке;
- отметки и оповещение о неполадках и\или изменениях наглядно, с привязкой к 2D- или BIM-модели;
- выгрузка исполнительной документации из BIM-модели.
BIM в эксплуатации
- BIM-модель соответствует построенному объекту;
- строительные элементы BIM-модели содержат необходимую техническую документацию;
- наличие BIM-модели позволяет быстро находить и устранять неполадки, производить текущиее техническое обслуживание объекта;
- приём текстовых, аудио и видео-заявок о неполадках с привязкой к конкретному расположению на местности и\или зоне.
Варианты карьеры в BIM для инженеров-строителей и архитекторов
Текущее программное обеспечение BIM используются в частном строительстве, предприятиями и государственными учреждениями, которые планируют, проектируют, строят, эксплуатируют и обслуживают различные объекты.
Средний диапазон заработной платы BIm модделлера (конструктора) в Москве начинается от 100 тысяч рублей в месяц.