Мечты о собственном доме и саде часто спотыкаются о страхи бытовых сложностей. Но всегда ли вопрос стоит ребром? Рассказываем, какие истории о загородном быте – это лишь частности, и когда нужно искать лучшее предложение.
Миф 1. Дорога на работу и с работы «съест» все свободное время
Удаленность от мегаполиса – это одновременно и плюс загородного дома, и стоп-фактор. Неудивительно, что всеобщая «удаленка» во время и после пандемии обернулась рекордным ростом продаж на загородном рынке.
Однако свой дом подходит и для офисных сотрудников. Важно расположение. Так, Петербург славен своими историческими пригородами с прекрасной транспортной доступностью: за спокойствием и природой не нужно уезжать «в поле».
Например, Петергоф. Сегодня можно приобрести дом или участок практически в центре Петродворца – в коттеджном поселке «Сад времени». Добраться до Петербурга не составит труда на машине или без нее.
- в 10 минутах езды – развязка с КАД;
- в 900 метрах – остановки автобуса и ж/д станция «Старый Петергоф». Электрички до станции «Балтийская» ходят каждые 12-20 минут.
Миф 2. Либо – блага цивилизации, либо природа
Недостаток важной инфраструктуры – второй часто упоминаемый аргумент «против» переезда за город. Но тезис этот верен далеко не всегда.
В«Саде времени» жителям доступны все сервисы большого города, но без его суеты. У поселка тупиковое расположение относительно трасс, сюда не доходят туристы – только жители домов поблизости.
В нескольких шагах от дома – пляж и парк. Земельные участки находятся вокруг пруда Бауш и в 500 метрах от красивейших старых парков Сергиевка и Собственная дача. У жителей будет собственный пляж с пирсом и бесконечное число маршрутов для прогулок по усадебным комплексам Петергофа.
- Новая школа № 319 – через дорогу от «Сада времени».
- Детский сад – в 700 метрах.
- Магазины, кафе, пекарни, аптеки, пункты выдачи онлайн-магазинов – в 5-10 минутах пешком.
- Гипермаркет «Лента» - в 3 км.
- Детская поликлиника – в 2 км, взрослая – в 1,3 км.
- Доступны доставка продуктов и готовых блюд, такси и другие привычные сервисы.
Помимо этого, всего в 15 минутах езды от коттеджного поселка – два гольф-клуба и ледовая арена.
Миф 3. Свой дом – это бесконечная стройка
Не обязательно годами строить дом самому или нанимать дорогостоящего архитектора и бригаду. Концепция «Сада времени» позволяет заселиться в самые короткие сроки.
Застройщик – компания «Строительный трест» – предлагает 13 готовых проектов коттеджей на выбор. Срок возведения дома – всего 6-9 месяцев.
Все дома кирпичные и выполнены в скандинавской стилистике: лаконичные, светлые, просторные и функциональные. Можно купить коттедж с открытой или крытой террасой, высокой гостиной со вторым светом, сауной, витражным остеклением.
Проекты домов разработала эстонская архитектурная мастерская ARS PROJECT. Поэтому, выбирая готовый проект, вы получите дом от европейских архитекторов, но по стандартной рыночной цене. А в поселке сохранится единая эстетика, где дома аккуратно вписаны в ландшафт.
Если переехать нужно «еще вчера», в продаже есть два готовых коттеджа, причем один из них – в нескольких шагах от пляжа, на первой береговой линии.
Миф 4. Все проблемы с коммуникациями придется решать самому
Засоры скважин, слабый напор воды, протечки канализации, заснеженные подъездные дороги – если не хочется постоянно находиться в состоянии ремонта, можно рассмотреть коттеджный поселок с управляющей компанией.
«Сад времени» – один из таких вариантов. Все коммуникации здесь централизованные: к каждому домовладению уже подведены сети водопровода, канализации, электричества, а также газ и высокоскоростной Интернет.
Территория КП «Сад времени» охраняется, на въезде стоит КПП. Управляющая компания следит также за благоустройством и ландшафтным дизайном. Так, в поселке созданы пешеходные и велодорожки, вокруг пруда разбита аллея с арт-объектами. На одном берегу обустроен пляж с пирсом и детским веревочным городком, а на другом – спортивная зона с тренажерами. Начать день с пробежки вдоль пруда и зарядки с видом на воду – заманчиво, правда?
Миф 5. Свой дом в разы дороже, чем квартира
Давайте разбираться на реальных примерах. Цена участка с подрядом или без в КП «Сад времени» стартует с 9,4 млн рублей. За эту сумму можно купить надел в 12,6 соток. Заказать строительство кирпичного коттеджа по одному их 13 проектов – от 15,3 млн рублей за 155 кв.м (уже со всеми работами и материалами). Итого, дом бизнес-класса с участком в центре Петергофа можно купить за 25 млн рублей, или 161,3 тыс. рублей за кв.м. Для сравнения, даже в жилых комплексах комфорт-класса в Петербурге средняя цена «квадрата» составляет 233 тыс. рублей, а в пригородах – 159 тысяч.
Квартиры в обжитых районах рядом с метро и с тем же набором инфраструктуры в шаговой доступности относятся, как правило, к бизнес-классу. Например, в квартале «Наука», который строится у парка Сосновка в районе «Академической» трехкомнатную квартиру можно купить по цене от 18,8 до 24,9 млн рублей за 75.2 и 102,6 кв.м соответственно. Квадратный метр в «трешках» – от 220 тысяч рублей.
Получается, свой дом с участком можно купить за ту же сумму, что трехкомнатную квартиру аналогичного класса в городе, причем, серьезно выиграть по площади.
Чтобы посмотреть все варианты участков и домов в КП «Сад времени», перейдите по ссылке.