Это не то, что вы подумали. Это не 🤘 «какой еще раздел, реально? Ты че, в натуре?»😆
⠀
Реальный раздел, или раздел в натуре – понятия законные. Разделить квартиру, чтобы отделиться от сособственника и иметь квартиру, пусть маленькую, но отдельную.
⠀
Зайцевой и Козлову повезло: их двушка в Крымске – угловая и на 1 этаже. У каждого – по ½ доле. Суд признал возможным разделить ее в натуре.
⠀
Зайцева подала иск и просила разделить квартиру: пусть получится две 1-комнатные, и она согласна, чтобы ее квартира в была меньше.
⠀
🔹Письмом главы администрации Крымского городского поселения установлено, что раздел на две квартиры возможен
⠀
🔹Экспертиза предоставила вариант раздела квартиры:
⠀
Зайцевой – меньшая из комнат, ванная, туалет, лоджия, (вмонтировать кухню-нишу); Козлову – большая комната, кухня, коридор
⠀
Дверной проем м/у комнатами заложить, в квартиру Зайцевой обустроить вход через лоджию
⠀
🔹Работы по устройству изолированных канализации, водо- и газоснабжения, электроввода, закладке дверного проема возложены на Зайцеву и Козлова поровну.
⠀
🔹Существенных работ по переоборудованию квартиры, затрагивающих безопасность дома, прорубки доп. дверей и окон - не требуется.
⠀
🔹Оплата остальных работ по переоборудованию внутри квартир возложена отдельно на Зайцеву и Козлова
⠀
🔹С Козлова взыскана компенсация - за то, что в его собственность переходят лишние кв.метры, принадлежавшие Зайцевой
⠀
И вуаля🤷
⠀
🎓 Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 выдел участнику общей собст-ти принадлежащей ему доли допустим, если имеется тех.возможность передать ему изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудовании отдельного входа.
⠀
🎓 Сослался суд и на п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 «О суд. практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». Да, 1981 год! Сохраняю себе.
⠀
Дело № 33-21635/11
20.09.2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
⠀
Удалось бы такое в Москве? Думаю, нет. Но если делить в натуре жилой дом, то порядок действий именно такой.
⠀#жилищныйюрист #юристпонедвижимости
#разделквартиры
#юристмосква
#адвокатвмоскве