Среди поправок к генплану – 100 га под застройку в Шушарах.
Обсуждение поправок и дополнений к главному городскому градостроительному документу закончилось. Теперь еще 12 дней на то, чтобы собрать их в кучу, осенью обновленная версия попадет в ЗакС.
В числе важных инициатив – запрос на перевод участка в 100 га в Шушарах из категории земель сельхозназначения – в зону общественно-деловой застройки. Об этом пишет «Деловой Петербург».
По данным «ДП», инициатор поправки – Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой».
Участок располагается между железнодорожной веткой и Новгородским проспектом. Сколько жилья и коммерческих объектов можно возвести на этой территории, если градостроительная комиссия согласится с предложением компании, пока неясно.
Кроме коммерческой части, в предложении «Дальпитерстроя» есть и благотворительная: около Средне-Кузьминского водохранилища компания планирует построить комплекс детских домов семейного типа для многодетных семей с приёмными детьми.
Такие дома на 10 человек (2 взрослых и до 8 детей) с приусадебными участками уже построены в Парголово: проект «Ольгинская деревня».
По словам Аркадия Скорова, в пригородных районах активной застройки (Парголово, Шушары, земли Детскосельского, Колпино и т.д.) необходимы скоординированные усилия администрации и девелоперов по развитию территорий.
Новые локации нуждаются ив транспортной инфраструктуре, и в социальных объектах. А самим застройщикам в условиях спада дополнительную нагрузку не вытянуть.
Аналитики полагают, что в ближайшие год-полтора (если не случится чего-то чрезвычайного) основная конкуренция в масс-маркете развернется между городскими пригородами и областными приграничными локациями: Новоселье, Новосаратовка, Янино, Федоровское и т.д.
ЖК в обжитых районах у метро будут дрейфовать в зону бизнес-класса: неплохо, дорого и с ограниченным спросом. Повышение доходов граждан в повестке дня не значится.