Разделить ипотечную квартиру при разводе легче, если есть определенные письменные соглашения, например, брачный договор. Но если его нет? Действуют следующие правила Например, с помощью маткапитала было куплено 15% квартиры. Эти 15% делятся поровну между родителями и детьми и не подлежат разделу. А вот оставшиеся 85% будут считаться совместно нажитым, их можно будет разделить. Например, жена продала свою машину (купленную еще до брака) и оплатила 1/3 квартиры. Эта часть будет принадлежать ей даже при разводе. То есть делится будут только оставшиеся 2/3 квартиры. Какие есть варианты? На практике ситуации могут быть разными. Главное – понимать, что положено вам по закону (более подробно об этом можно узнать на личной консультации по ссылке https://saakovablog.ru/consulitatia). В целом, решить вопрос о разделе ипотечной квартиры возможно следующим образом: Если информация была для вас полезной - поделитесь с теми, кому это может быть полезно, и напишите «Спасибо» в комментариях!
Разделить ипотечную квартиру при разводе легче, если есть определенные письменные соглашения, например, брачный договор.
Но если его нет?
Действуют следующие правила
- Квартира, купленная во время брака, считается совместно нажитым имуществом. Поэтому при разводе она делится пополам.
- Вместе с самим жильем поровну распределяется и долг по ипотеке. Каждый супруг обязан выплачивать свою часть.
- Когда имеются дети, суд может в их интересах увеличить долю родителя, который остается с детьми.
- Если при покупке квартиры был использован маткапитал, то дети будут являться участниками долевой собственности. Поделить доли при разводе не получится.
Например, с помощью маткапитала было куплено 15% квартиры. Эти 15% делятся поровну между родителями и детьми и не подлежат разделу. А вот оставшиеся 85% будут считаться совместно нажитым, их можно будет разделить.
- Если один из супругов вложил в ипотеку личные средства, то часть квартиры, которую он приобрел за свои деньги, принадлежит ему.
Например, жена продала свою машину (купленную еще до брака) и оплатила 1/3 квартиры. Эта часть будет принадлежать ей даже при разводе. То есть делится будут только оставшиеся 2/3 квартиры.
Какие есть варианты?
На практике ситуации могут быть разными. Главное – понимать, что положено вам по закону (более подробно об этом можно узнать на личной консультации по ссылке https://saakovablog.ru/consulitatia).
В целом, решить вопрос о разделе ипотечной квартиры возможно следующим образом:
- Бывшие супруги договариваются переоформить квартиру и ипотеку на одного из них. В этом случае второму супругу будет выплачена компенсация. Размер будет зависеть от того, сколько денег было им вложено.
- Можно не переоформлять ипотеку на кого-то одного, а просто договориться об участии в платежах. Например, один супруг остаётся жить в квартире, а другой помогает оплачивать долг.
- Еще вариант - продать квартиру. Полученные средства вносятся в счёт ипотечного долга, а оставшаяся часть делится между супругами.
Если информация была для вас полезной - поделитесь с теми, кому это может быть полезно, и напишите «Спасибо» в комментариях!