Сегодня мы затронем одну из тем, которую часто можно увидеть в сюжетах криминальной хроники новостей. Черные риэлторы – это самые опасные посредники, встреча с ними может привести к потере имущества или даже жизни…
В данном посте мы расскажем про них более подробно и дадим рекомендации по защите от них.
Итак, черными риэлторами называют частных посредников или действующих сотрудников агентств по недвижимости, которые пытаются завладеть чужим имуществом или деньгами от его продажи, используя такие методы: насилие, шантаж, вымогательство или даже убийство, по этой причине их прозвали «черными».
Откуда же они появились? Такие мошенники появились с распадом Советского Союза. А началось все с того что, когда государственная собственность стала частной, граждане побежали проводить с ней операции: покупать, приватизировать и делить на доли. Поскольку знаний в юридической части у людей не было, они стали обращаться к «специалистам». Вот тогда в середине 90-х годов и появились люди нечистые на руку.
Как действуют черные риэлторы?
Для мошенников возможно все. Рассмотрим некоторые примеры, как работают при продаже квартиры чёрные риэлторы:
-получают крупную сумму аванса за свою работу и в последующем исчезают.
- продают один объект недвижимости нескольким покупателям.
- подделывают документы на квартиру, прав собственности, доверенностей.
-незаконное завладение деньгами клиента уже после совершения сделки, то есть воровство.
-сокрытие информации о недвижимости, введение покупателя в заблуждение, что приводит к серьезным проблемам, в худшем случае к потере недвижимости.
-используют черные риэлторы договор займа под залог квартиры, продают квартиры умерших, договор пожизненного содержания.
И это лишь малая часть схем, что используют мошенники в своих махинациях.
Как не попасть на мошенников?
Выбирая риэлтора, которому Вы сможете доверить сделку с недвижимостью, важно, прежде всего обратить на такие моменты как:
1) Оформлять сделку купли-продажи необходимо через агентство недвижимости, которое работает не первый год и завоевало отличную репутацию, подтвержденные положительными отзывами.
2) На все посреднические услуги обязательно составляется и подписывается договор в двустороннем порядке.
3) Отсутствует спешка.
4) Специалист должен быть юридически подкован, уверенно отвечает на ваши вопросы.
5) Проверяйте наличие собственного сайта, офиса с сотрудниками, рекламой.