Ребята, всем привет и Доброго Светлого времени суток! Как раньше выписку из ЕГРН скоро теперь не закажешь!?? Как получить выписку из ЕГРН, когда Росреестр засекретит данные? (ч.1)
Согласно федеральному закону за номером 266-ФЗ, принятому в середине июля этого года, с первого марта 2023 года Росреестр закроет доступ к данным ЕГРН. И с этого момента получить выписку будет возможно только двумя путями:
1. Непосредственно у собственника квартиры (для собственника доступ к данным о своей недвижимости остается открытым).
2. Через нотариуса.
Рассмотрим оба варианта.
1️⃣Получение выписки у собственника
Понятно, что это будет возможно только в том случае, если собственник сам будет заинтересован в том, чтобы эту выписку кому-то предоставить.
Также собственник может сам обратиться в Росреестр с заявлением о том, что он не возражает против предоставления своих персональных данных третьим лицам. В этом случае, любой человек, как и сейчас, сможет
заказать выписку из ЕГРН и получить данные по конкретному объекту недвижимости.
При этом продавец может открыть доступ только к тому объекту недвижимости, который он продает, а данные по остальным объектам оставить закрытыми.
По логике вещей, добросовестный продавец недвижимости должен предоставить покупателю возможность ознакомиться с выпиской из ЕГРН без каких-то проблем. Тем более, как пояснили в Росреестре, с 2023 года планируется выдавать собственникам такие выписки бесплатно.
Тем не менее поскольку мошенничество в сфере недвижимости в нашей стране цветет и процветает, я бы не рекомендовала принимать решение о покупке, основываясь только на тех данных, которые предоставит лично сам продавец. Поскольку нет гарантии, что там не окажется какого-нибудь подвоха.
Разумно поинтересоваться выпиской у продавца в момент принятия решения о покупке в качестве предварительной меры предосторожности. А затем заказать такую выписку самостоятельно, если продавец откроет доступ к сведениям из ЕГРН для третьих лиц. Либо воспользоваться вторым вариантом получения выписки, то есть перепроверить все данные у нотариуса.
2️⃣Получение выписки у нотариуса
Прежде чем идти к нотариусу, следует учитывать, что он сделает соответствующий запрос в Росреестр только при наличии конкретных оснований. Просто так, даже за плату, выписку из ЕГРН нотариус третьим лицам не предоставит.
Однако если основание будет веским, нотариус сделает запрос в Росреестр даже при отсутствии желания собственника.
@petropolskaya