Особый статус, завораживающие виды на исторический центр и возможность дышать чистым воздухом, живя в центре Москвы, – всё, что нужно знать про высотную жилую застройку в пределах Садового кольца.
Три витка высотной застройки в Москве
- Сталинские высотки (1948-1957)
Первые небоскребы в Москве появились в 1951 году. История началась с дома на Котельнической набережной высотой 176 метров. Это 32-этажное здание стало первым из семи легендарных небоскребов, которые и сейчас являются знаковыми для города.
Проект первой высотки был разработан почти 100 лет назад – ещё в 1923 году.
К 1957 году появилось ещё шесть многоэтажных построек со схожей архитектурой:
- Главное здание МГУ на Воробьевых горах (235 м)
- Здание Министерства Иностранных Дел на Смоленской-Сенной площади (172 м)
- Административно-жилое здание на Лермонтовской площади (138 м)
- Гостиница «Ленинградская» на Комсомольской площади (136 м)
- Жилой дом на Кудринской площади (156 м)
- Гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте (198 м)
Эти семь зданий стали визитной карточкой Москвы и получили название «сталинские высотки» или «семь сестёр».
- Современные небоскрёбы (2000 – н.в.)
Начало глобальных изменений в облике Москвы началось в 2001 году. Тогда завершилось строительство «Башни 2000» – первого офисного небоскрёба в новом деловом районе на Пресненской набережной. Вслед за ним были построены ещё 14 высоток.
Так «Москва-Сити» стал примером того, как небоскрёбы непринужденно вписались в панораму исторической застройки Москвы. Новый высотный район изменил взгляды на масштабное строительство в пределах ТТК. С этого момента Москва начала стремительно расти вверх. К 2020 году в Москве насчитывалось 36 зданий высотой от 150 метров. Ещё больше небоскрёбов сейчас находятся в стадии строительства и будут сданы в ближайшие 5 лет.
Покорять вершины – естественное и полезное стремление
Возникает вопрос — почему человечество норовит забраться все выше и выше? Ответ прост: мы едем в горы, взбираемся на крыши и смотровые площадки ради одного – возможности увидеть мир с высоты и насладиться его красотой. В этот момент всё, что видите, принадлежит вам.
Как меняют жизнь небоскребы? Научно доказано, что люди, которым доступен красивый вид за окном, работают продуктивнее и способны зарабатывать больше.
Преимущества жизни на высоте
- Естественная инсоляция
В квартире светло даже в пасмурный день, потому что солнце не скрыто окружающей застройкой.
- Тишина
До высоких этажей редко долетает шум города.
- Чистый воздух
На высоте 28-30 этажа воздух вдвое чище, чем внизу. А еще практически отсутствуют выхлопные газы и твёрдые частицы (сажа, пыль, тяжелые металлы). Правда, насладиться чистым воздухом в большинстве небоскрёбов проблематично — там зачастую нельзя открыть окно. Учитывайте это при выборе квартиры.
Вариант для жизни на высоте
Небоскребы на Садовом кольце встречаются нечасто, цены на такие проекты чаще всего начинаются от нескольких миллионов рублей за квадратный метр. Среди имеющихся предложений на рынке недвижимости самым интересным выглядит проект бизнес-класса от известных столичных застройщиков MR Group и Level Group — «Павелецкая Сити».
Комплекс расположен в 7 минутах от Садового кольца, а с верхних этажей открывается вид на Москву-реку и исторический центр. Аналитики называют три причины, почему стоит приобрести недвижимость именно в этом комплексе.
- Это центр города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой
Комплекс расположен в престижном Даниловском районе, между Садовым кольцом и ТТК.
- До метро «Павелецкая», «Добрынинская», «Серпуховская» 15-20 минут пешком;
- До Садового кольца и ТТК можно доехать за 7-13 минут на машине;
Также вам не составит труда дойти до основных достопримечательностей, парков и торговых центров:
- До «Парка Горького» 10 минут на машине;
- До основного корпуса «Третьяковки» 15 минут на машине;
- Добраться до Красной площади можно либо за 15 минут на личном авто, либо за 30 минут на общественном транспорте;
- Также в шаговой доступности корпуса РЭУ и ВШЭ, множество торговых и бизнес-центров — например, до нового ТЦ «Павелецкая плаза» всего 10 минут на машине.
2. Закрытый двор внутри комплекса с ландшафтным парком местами для отдыха и спорта, детскими площадками и коммерческой инфраструктурой.
Наполнение двора отвечает высоким стандартам организации пространства, где будут организованы:
- Многоуровневые детские площадки с горками, качелями, канатами и сетками для лазания;
- Специальное зонирование. В одном месте можно будет отдохнуть в беседке, в другом — пробежаться по дорожке, в третьем — погулять с собакой;
- Образовательный комплекс с детским садом на 175 мест и школой на 720 учащихся, а также фитнес-зал и лаунж-зоны;
- Продуктовые магазины, кофейни, пекарни и рестораны с террасами — можно каждый день наслаждаться утренним кофе во дворе собственного дома.
3. Продуманные планировки, видовые квартиры и удобные мелочи
Одно из преимуществ комплекса — продуманные планировки от известных международных бюро СПИЧ и Лейлы Улуханли.
- В планировках предусмотрены места для хранения ваших вещей. Если квартира небольшая, то есть специальная ниша. Для квартир побольше сделана гардеробная;
- В квартирах высокие потолки и большие окна — светло и просторно будет даже на нижних этажах.
- Просторные видовые пентхаусы на последних этажах с открытыми террасами. Можно выходить на свежий воздух и любоваться Москвой с высоты птичьего полета.
- В местах общего пользования организованы колясочные, можно будет оставлять детские коляски и не занимать место в квартире.
Престижная локация, удачное местоположение, внутренняя инфраструктура и продуманность в мелочах позволяют проекту быть привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
Застройщик ООО СЗ "Дубининская 59". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт комплекса и выбрать одну из квартир — для проживания или выгодного вложения.