Я видел хорошую работу мастеров по ремонту, но это не гарантия качества, долговечности и безопасности ремонта. Но дешевый ремонт квартир под ключ – это 100 % гарантия будущих проблем у заказчика, потому что дешевые штукатурные смеси не держат форму, отслаиваются от стены. Жилы дешевого кабеля, заметно тоньше, а значит кабель будет сильно греться, оплавится изоляция, что приведет к короткому замыканию.
Ремонт санузла под ключ за 7 дней?
Знайте, что мастера обещающие с голых стен сделать ремонт санузла под ключ за 7 дней, выполнят этот ремонт с нарушением строительных норм и правил. Риски образования плесени, "отскок" плитки от стен – самые маленькие проблемы, с которыми могут столкнуться заказчики подобного ремонта.
Оплата за доставку строительных материалов на объект
Помню случай, когда заказчик попросил поехать в строительный гипермаркет для выбора материалов и доставки материалов на объект. В итоге поездка заняла весь рабочий день, пробег составил 45 км, пришлось самим выгружать весь купленный материал. Заказчик даже не поблагодарил, протянув 500 рублей за работу. Это послужило уроком.
Ремонт квартир под ключ связан с многочисленными поездками для выбора, покупки черновых и чистовых материалов. В процессе ремонта таких поездок может быть не меньше 20. Каждая поездка с доставкой материала на объект занимает половину рабочего дня. Поэтому мы только в крайних случаях берем на себя обязательства по доставке строительных материалов на объект, и только за отдельную плату. Например, поездка мастера в строительный гипермаркет для выбора и доставки материалов стоит 5000 рублей.
Варианты привезти все материалы сразу – нужно исключить. Иначе, на протяжении всего ремонта нужно будет 20 раз перемещать весь материал с одной комнаты в другую. Есть риск испортить материал грунтовкой, условиями хранения или в процессе ремонта. Бесплатно, перемещать заранее купленный материал, мастера не будут.
Оплата строительных услуг заказчиком по договору, выполняется за завершенный этап ремонта или раз в неделю. Например. Выполнили штукатурку стен - получили оплату. Выполнили работы по электрике и сантехнике – дождитесь оплаты от заказчика и т.д.
После выполнения всех черновых работ, выполняется чистовая отделка. Установка межкомнатных дверей, плинтусов. Монтаж натяжного потолка. На этом этапе заказчик оплачивает 90 % от общей суммы сметы. После подписания акта выполненных работ, заказчик оплачивает оставшиеся 10 % от суммы сметы. Мастера вывозят свои инструменты и возвращают ключи от квартиры.