В последнее время наметилась тенденция, что знаменитости инвестируют в недвижимость. Состоятельные люди полагают, что это удачное вложение: и доход принесет, и детям в наследство останется.
Звезды именуют Дубай «второй Москвой», причем курортной: отличные пляжи и развитая инфраструктура, магазины с товарами премиум-класса, и, конечно же, высочайший уровень обслуживания клиентов. Звезды сцены могут давать концерты в фешенебельных отелях в этом городе.
Объединенные Арабские Эмираты имеют лояльное законодательство, высокий уровень безопасности и приветливое отношение к россиянам. По местным законам иностранный гражданин может купить любую недвижимость, находящуюся на специальных территориях (в фригольд-районах).
Тут нет налогового давления, это означает, что вы не теряете деньги при покупке жилья. Хорошие климатические условия позволяют сдавать в аренду апартаменты все 12 месяцев в году, квартиру можно оставить в наследство супругам и детям. Здесь очень высокий уровень жизни и развитая инфраструктура. В Дубай из Москвы можно долететь за 5 часов, и иностранец, если он собственник недвижимости, имеет такие же права, как и граждане ОАЭ.
Покупка квартиры или дома гарантирует получение визы резидента сроком на три года. При этом стоимость жилья должна составлять от 1 млн дирхамов (около $270 тыс., или 16,6 млн руб). Минимальный размер дохода в месяц — 10 тыс. дирхамов (172 тыс. руб., и не имеет значения, в каком государстве получены доходы).
Виза не дает возможности устроиться на работу в ОАЭ, однако позволяет находиться в стране на законных основаниях, открывать банковские счета.
Многие собственники сдают апартаменты в аренду. Например, сутки проживания в трехкомнатной квартире в элитном ЖК, где приобрел апартаменты Ревва, стоят от $500 (31,7 тыс. руб.). Посуточная аренда пользуется большим спросом у бизнесменов, и у тех, кто приехал в город отдохнуть. В ЖК классом ниже пользуется спросом аренда на долгий срок (на год): двухкомнатная — $60 тыс. (3,8 млн), трехкомнатная — от $70 тыс. (4,4 млн руб.)
Если приобрести в ОАЭ жилье для последующей сдачи в аренду, то сделка окупится за несколько лет. Ожидаемый доход в год — примерно 5-8% от цены квартиры.
Аренда отдельных вилл в Дубае не столь популярна. И это не из-за высокой цены, просто инфраструктура рядом не такая, к которой привыкли знаменитости. Однако Джиган с супругой Оксаной Самойловой арендуют виллу и платят по 4 млн руб. в мес.
Недвижимость в Дубае очень популярна среди российских звезд — жилье в этом эмирате купили Егор Крид, Нюша, Александр Ревва, Ксения Собчак и др. Звезды, которые пока еще не приобрели жилье здесь, арендуют его.
Ксения Собчак
Несколько месяцев назад Ксения купила элитные апартаменты в Дубае. Площадь составляет 120 кв. м и находятся они в престижном районе в ЖК St. Regis Residences. Этот жилой комплекс включает в себя две 40-этажные башни, оборудованные бассейнами, спа-комплексами, ресторанами, магазины. Собственник жилья в этом комплексе получает место на элитной парковке для автомобилей.
«Постоянно проживать я там не буду, тут все так же, как и с Израилем, но я сейчас ищу страны для вложения средств. Инвестиция в недвижимость это очень выгодно. В ОАЭ спрос на жилье и стоимость все время растут, рынок недвижимости развивается большими темпами. В условиях высокой инфляции приобретение жилья в Дубае защищает средства от обесценивания», - рассказала телеведущая.
Александр Ревва
Знаменитости приобретают большие квартиры в элитных ЖК. На крыше 77-этажного жилого комплекса Address Beach Residences в Дубае расположен бассейн площадью 560 кв. м, и это мировой рекорд. Именно в этой многоэтажке класса люкс купил жилье Александр Ревва. Апартаменты с тремя спальнями стоят 100 млн руб. и больше. У Ксении Собчак квартира 120 кв. м с двумя спальнями в ЖК St. Regis Residences стоимостью от 60 млн руб.
Ксения Бородина
В мае Ксения Бородина приобрела трешку в Дубае на этапе котлована. Известная телеведущая сделала выбор в пользу элитного жилья, находящегося на начальном этапе строительства с целью сэкономить средства. Стоимость апартаментов составила почти 40 млн руб. Бородина рассказала журналистам, что ей пришлось поспешить и вложить деньги — спрос на квартиры сумасшедший.
Ксения объяснила свое приобретение: «Я не покидаю РФ. Я люблю свою страну, и приобретение жилья в Дубае не имеет связи с текущими событиями. Просто я регулярно отдыхаю на море, а еще - это выгодное вложение. Это попытка сохранить свои сбережения и уберечь их от инфляции».
Телеведущая отметила, что не имеет привычки хранить сбережения на банковских депозитах, она полагает, что это не принесет ей высокого дохода. Все средства она инвестирует в покупку недвижимого имущества, которое впоследствии можно оставить в наследство детям. В зимний и весенний период Ксения с дочерями отдыхает в Дубае, а вот летом в Эмиратах очень жаркая погода, поэтому телеведущая предпочитает проводить летний отдых в Турции.
Этой весной Бородина приобрела квартиру в Москве, а летом собирается инвестировать в недвижимость в Турции.