0+
В Дубай стекаются капиталы из России, Украины, Казахстана и други стран. Сюда переезжают топ-менеджеры, чтобы открыть бизнес и вывести деньги в понятную юрисдикцию. Здесь скупается недвижимость, развиваются стартапы и вообще говорят о новой арабской "Силиконовой долине".
Почему?
Назовем 3 основных причины.
- Нестабильность и рецессия везде. Вероятность мировой рецессии – 30%, экономику штормит, все это отображается в курсах валют. Санкции и сложная геополитическая ситуация еще больше накаляют обстановку, и держателям крупных капиталов становится понятно, что их нужно переводить в некую тихую гавань. Тихую гавань, максимально свободную от санкций, колебаний и рисков.
- Стабильная экономика и дирхам. Экономия Эмиратов стабильно развивается, в восточном регионе в этом году ожидается прирост ВВП по сравнению с 2021-ым (а больше нигде не ожидается). В среднем на 10% в год растет недвижимость, при этом инфляция максимально низкая. На самом деле, основной причиной, по которой капиталы направляются сегодня именно в Эмираты, является непоколебимость курса "местная валюта/доллар". Местная валюта – дирхам – остается на стабильном показателе 3,67 уже несколько лет, и за этим строго следят на государственном уровне. То есть, переводя капиталы сюда, в дирхам, люди вкладываются в доллар, но с этакой зашитой от санкций и заморозки. И это то, что сегодня нужно.
- Недооцененный рынок и перспективы роста. Рынок недвижимости здесь все еще недооценен. Найти квартиру по цене ниже рыночной и даже ниже рыночной российской можно вот здесь ae.realiste.io. О Дубае говорят как о месте с самым дешевым люксом, в Бурж-Халифа квартиры сравнимы по стоимости с недешевыми московскими, но перспективы роста недвижимого капитала здесь гораздо более радужные. Если в Москве ожидается коррекция рынка до 25%, то в Дубае ожидает рост на 30% в ближайшие 3 года. И это значительный рост, который с учетом валютной стабильности притягивает в эту локацию все больше капиталов.
Добавим сюда активное развитие технологий, хорошие условия для бизнеса, поддержку IT-сектора и максимальную прогрессивность взглядов, и Дубай с его качеством и стабильностью жизни действительно становится тихой гаванью для капиталов во время мирового экономического шторма.
*Услуги оказываются АО "Реалист" и АО "Реалист Недвижимость" на базе программного комплекса для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества AI Реалист.