Купить квартиру в Сочи, в спальном районе и в 15 минутах ходьбы до моря. Мечта или реальность? Пожалуй, сегодня мы расскажем о жилом комплексе Кватро, расположенного в центре района Дагомыс. Что можно приобрести, и по каким ценам. Инфраструктура и отдых у моря. Расскажем за 5 минут. В конце вы получите информацию, где вашему ребёнку провести незабываемый вечер и вам прекрасно отдохнуть у моря в Дагомысе.
С начала давайте познакомимся. Я Анна Носова, брокер по продаже недвижимости.
Коротко о комплексе. Жилой комплекс введён в эксплуатацию, работает управляющая компания и особых нареканий о качестве строительства у покупателя нет. Всё без курьёзов, проблем и скандалов, но предложения от строителей ещё есть. Они приберегли самое вкусное, но и цена соответствующая.
Кватро удобен и лаконичен
Комплекс расположился в самом центре спального района Дагомыс. Он состоит из четырёх двенадцати этажных домов. Все дома одинаковой планировки, которая имела успех в других проектах. Здесь нет излишней напыщенности и пафоса. Но, тем не менее он красив и брутален. Высокие панорамные окна с зеркально-коричневым отражающим стеклом, песочно-жёлтый цвет фасад и сдержанная архитектура - просто умоляют воображение. Территория комплекса соответствует нормам, требованиям и стандартам. Возможности позволяют иметь парковку, прекрасно провести время на территории и прогуляться. Всё стандартно: спортивная площадка, детская игровая площадка, территории отдыха. Из особенностей: пешеходная набережная и вечнозелёные деревья. Никакого стресса и лишнего креатива.
Жилой комплекс прекрасно подходит для проживания и отдыха. Здесь можно прекрасно отдохнуть людям в возрасте, и порезвиться молодёжи. Никто не будет друг другу надоедать, и не будет лишнего шума. Территория просторная и каждый найдет себе уединение, комфортное место приятно провести время.
Приятные бонусы
Рядом с домом есть все социальная и торговая инфраструктура: поликлиника, продуктовые сетевые магазины, сельскохозяйственная ярмарка и пекарня, мясной и свежие фрукты-овощи. Для молодой семьи комфортное расположение детского сада и школы, не переходя по оживленной улицы. Для людей в возрасте есть небольшое удобство - в доме расположено МФЦ. Все пенсионеры в округе завидуют наличию просторной и закрытой территории, парковке и доброжелательной охране.
Места отдыха
Море и уединенный отдых. Вот главные плюсы комплекса и района, которые оценит каждый отдыхающий и житель. Дорога до моря займет 15 минут. В этом году сделали реконструкцию набережной, она просто утопает в красоте. Появились комфортные места отдыха и пешеходную набережная засверкала новыми красками. Появились новые спортивные тренажеры. Городской пляж Дагомыс чистый, комфортный и бесплатный. Здесь всем найдется место, но если вам индивидуальный пляжный отдых и недорого, то стоит дочитать до конца.
Планировки
Всего на этаже в доме 13 квартир. Студии - 27 кв. метров. Однокомнатные - 31 кв. метр. Двухкомнатные - 48 кв. метров. Площадь может немного меняться, но всё в рамках закона. На верхнем этаже квартиры имеют аналогичную конфигурацию, но площадь немногим больше ввиду наличия балконов.
Все планировки разные, но на первый взгляд может показаться что есть одинаковые варианты. В каждой квартире установлен газовый котел. Кто-то может сказать, что площади маловаты. Но уверяю вас квартиры все имеют два высоких окна и отношение к пространству меняется. Угловые квартиры двухкомнатные, но по факту они имеют площадь 52 кв. метра. Фактически это площадь стандартной двухкомнатной квартиры.
Цены
Цены на квартиры, о которых сегодня пойдёт речь, - умеренные и даже привлекательные. Поверьте - это того стоит! Есть квартиры подешевле - они без ремонта. Есть трофейный вариант - заезжай и живи на следующий день после сделки. Правила покупки квартир разные, всё индивидуально, и зависит от нескольких факторов и способов. Ипотека, наличные - всё обсуждается, поэтому в каждом варианте цена может варьироваться.
Цены сегодня начинаются от 7 900 000 рублей на квартиры-студии. Всё зависит от условий сделки. Вы можете сами проверить обзвонив собственников по Авито и провести просмотр каждой квартиры. Но, собственников вы там навряд ли найдёте. Аналогичная ситуация и с другими площадками. Им выгоднее публиковать объявления риэлторов, которые завалили фейковыми объявлениями. Но не все. Хотите узнать об этом больше? Читайте.
Ну, а если вы решили вложиться и заработать на недвижимости, то ниже я оставлю ссылку с чего начать.
Двухкомнатная квартира с характером
Один из самых интересных вариантов квартир в комплексе - двухкомнатные квартиры. Это предложение настоящий трофей! При продаже квартир от застройщика стоимость менялась поэтажно. Но, как это происходит при продаже вторички, особой роли этаж уже не играет. Игра закончилась! Исключение - квартиры на верхнем этаже, они практически все с балконом.
Двухкомнатная квартира, о которой я вам сегодня расскажу, в серых и темных тонах. Здесь всё продумано до мелочей, удобно спланированное пространство правильной формы. Две полноценные комнаты, гостиная кухня, санузел. Собственник квартиры делал ремонт для себя. Всё подобрано педантично и с душой.
Просторная гостиная кухня. Места хватит всем, встречаясь утром за завтраком. Кухонный гарнитур и техника порадуют самого требовательного хозяина. Здесь нет ничего лишнего.
Антураж и предметы интерьера придают хорошего и позитивного настроения. В одной из спален выделено место для хобби. Оно эргономично вписалось в интерьер.
Вторая спальня имеет более скромные размеры и собственник решил установить там диван и рабочее место.
Такие планировки двухкомнатных квартир, как правило, стандарт для Кватро. Но, у меня есть на примете ещё один вариант. О нем расскажу вам в следующий раз.
Стоимость именно этого трофея сегодня 17 000 000 рублей.
Если вы располагаете временем, сами хотите спланировать интерьер и заняться ремонтом - то сегодня можно предложить вам 7 вариантов квартиры такой площади стоимостью от 13 500 000 рублей. И конечно вариант на самом верхнем этаже на миллион дороже.
Однокомнатные
Стандарт, который стал эталоном - не иначе. Площадь однокомнатных квартир подводят предусмотреть все стандартные параметры необходимые квартире.
Очень интересная закономерность для однокомнатных квартир комплекса. Здесь можно предусмотреть гардероб. Можно сказать элемент однушки увеличенной площади нашёл свой эталон.
Но, самая главная фишка квартиры в Сочи - это балкон. Большая часть покупателей квартир у моря предпочитают иметь балкон. Существует образ выпить утренний кофе на балконе, но об этом после покупки все забывают.
Собственник готов уступить сегодня данную квартиру за 11 000 000 рублей. Сегодня это самая лучшая цена квартиры с ремонтом в районе и комплексе!
Для жизни у моря
Что получит покупатель? Однокомнатную квартиру, где планировка позволяет с удобством разместить в комнате большую кровать. Для хранения вещей имеется гардероб. Всё будет на своих местах, и бытовая техника в одном месте.
Кухня выделена, имеет достаточно места для того чтобы провести комфортно вечер в беседе небольшой компании. Совмещённый санузел блистает красками и дорогой брутальной керамикой. Строгость и рациональность в данном помещении преследует каждый его сантиметр.
Квартира для отдыха и сдачи в аренду
Однокомнатная квартира для отдыха у моря, которая как правило сдаётся аренду. Она имеет более скромную отделку и предметы интерьера. Как правило дорогой арендатор просит более изысканный интерьер.
Да, именно такая особенность преследует собственников квартир которые стараются ограничить стоимость аренды и упростить интерьер до необычайной простоты. Фактически планировочных изменений нет. Удешевлённый ремонт.
Квартира-студия
Бюджетный вариант для отдыха в Сочи. Если кто-то мечтал быстро и выгодно сдавать студии в Кватро в аренду, то это проигрышный вариант. В сезон они отработают, но что дальше? Где брать якорного арендатора?
Если количество однокомнатных квартир в комплексе превышает количество квартир-студий, то вероятность сдавать выгодно студию на длительный период становится практически невозможно. Ремонт и условия оплаты здесь не имеют значение.
В чём отличие от однокомнатных
Параметры глубины помещения не позволяют сделать из студии однокомнатную квартиру несмотря на наличие двух световых проёмов. Кухня, при выделении её в отдельное помещение, будет слишком маленькая и не позволит разместиться стандартному набору кухонного гарнитура.
Сегодня собственники черновых квартир-студий переоценивают возможности помещения и стоимость. Происходит это из-за визуального восприятия параметров помещения. Оно кажется большим. Свободная планировка при сдаче квартир сделала своё дело.
Стоимость квартир-студий в Кватро начинается от 7 900 000 рублей. Если вы хотите узнать стоимость аналогичных объектов в районе Читайте до конца..
Где отдохнуть у моря и прекрасно провести время
Если вы ходите провести прекрасно время в тишине и покое. Иметь возможность побывать в кафе не выходя с пляжа. Вам хочется, чтобы у детей было отдельное место на пляже и не переживать за их здоровье и самочувствие. Передали в детский аквапарк и наслаждаетесь отдыхом. Пляж санатория Дагомыс для этого прекрасно подойдёт!
Здесь есть практически всё. Стоимость посещении пляжа для взрослых составляет 400 рублей, для детей билет стоит 200 рублей.
Аниматор на пляже
Дети всегда под присмотром и аниматор вам в помощь. Вечерняя анимационная программа, которая практически продолжается до 21:00.
Пока идёт праздник
Территория санатория огромная и имеет много мест развлечения и отдыха. Санаторий принадлежит Управлению делами президента РФ. Ранее, до Олимпиады, санаторий был визитной карточкой Сочи. Здесь сохранилась атмосфера индивидуального лечебного отдыха. На территории есть открытое кафе, где вам предложат изысканное меню.
В ближайшее время откроется новый апартамент-отель Адажио, который представит свою изысканную программу и гастрономию. До отеля можно добраться за 5 минуты пешком от пляжа, не покидая территории санатория Дагомыс.
Дагомыс
Территория этого спального района Сочи активно развивается. Прирост населения в районе за последние 5 лет составил более 20 процентов. Новостройки есть, но не все имеют полную аккредитацию, которую можно проверить на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/проверка_новостроек
Проверка новостроек осуществляется на основе заполненной застройщиком информации на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и носит справочный характер
Читайте Метропологию, подписывайтесь и получайте всю самую объективную информацию о ценах на квартиры в жилых комплексах Дагомыса и других районов и городов Черноморского побережья.
