Старая пословица гласит «Встречают по одежке». Эта мудрость пришла к нам со времен Древней Руси, но до сих пор не потеряла свою актуальность. И действует этот принцип не только в отношении людей.
Выставляя квартиру на продажу продавцам важно помнить и понимать, что именно по первому впечатлению потенциальные покупатели будут оценивать их недвижимость. А первое впечатление в 2022 году складывается еще до реального просмотра объекта, по фотографиям и видео.
Вот несколько важных этапов подготовки квартиры к предпродажной фотосессии.
В обязательном порядке нужно будет сделать фото не только самого объекта, но и:
· придомовой территории;
· общего фасада дома;
· входной группы в подъезд дома;
· лестничной площадки;
· входной двери;
· видов из каждого окна.
Для фотографирования недвижимости лучше всего выбрать ясный, солнечный день в такое время, когда прямой солнечный свет не бьет в окна. Например, с 9 до 11 утра или с 16 до 19 вечера.
Перед тем, как преступать к фотографированию необходимо провести предварительную уборку:
- убрать мусор около подъезда, чтобы придомовая территория на фото выглядела ухоженной;
- проверить горит ли свет в подъезде, нет ли мусора;
- проверить чистая ли дверь, дверная ручка, придверный коврик;
- помыть полы и окна в квартире.
Кроме того, внутри квартиру необходимо обезличить. Создать впечатление на фото, что в ней никто не живет. Тогда глаз покупателя не будет «спотыкаться» о чьи-то тапочки и кофточки, а сама квартира будет выглядеть более ухоженно, а значит более дорого.
Для этого необходимо:
· убрать обувь;
· убрать верхнюю одежду;
· убрать игрушки;
· убрать книги;
· убрать посуду;
· убрать магниты с холодильника;
· убрать фотографии, картины, иконы;
· убрать все вещи со столов;
· убрать ковры, паласы, если они не остаются в квартире после продажи.
· убрать покрывала и подушки с диванов.
Важно также, чтобы на фото отсутствовали вещи личной гигиены. В ванной нужно убрать все шампуни, гели, мочалки, полотенца и т.п., вымыть зеркала, стены, повесить чистую (новую) штору для душа, а в туалете нужно убрать туалетную бумагу и закрыть крышку унитаза.
Кроме того, на фото не должно быть никаких людей и животных.
А также не забывайте: нужно больше света и пространства!
- включите свет в каждой комнате;
- раздвиньте шторы на окнах (если мало света)
Выбирайте более выгодные ракурсы, чтобы визуально расширить пространство (фотографируйте из 4х углов комнаты);
Не допускайте отражений в зеркалах.
И всегда, прежде чем выкладывать фото на сайты объявлений, задайте себе вопрос: «А нравятся ли мне фотографии, которые я сделал? А купил бы я такую квартиру?».
Если вам нужна помощь в продаже квартиры, обращайтесь в наше агентство «Перспектива24-Сочи». В нашем штате есть профессиональный фотограф, который проводит фотосессии объектов наших эксклюзивных клиентов, а также команда из более чем 80 агентов и штата юристов, которые помогут Вам продать объект быстро, выгодно и безопасно.
Звоните: +7-961-521-24-24
Автор: Алена Роговицкая
Смотрите, читайте, узнавайте, ставьте лайки и подписывайтесь на НАШ КАНАЛ.
P.S. В галерее фото, сделанные собственником и фото, которые сделал наш фотограф для продажи объекта на ул.Тимирязева в городе Сочи.
