«Дачная амнистия» представляет собой упрощенную форму получения прав на недвижимое имущество. Оно включает дома, дачи и участки для садоводства. При этом дома должны находиться на участках, которые предоставляются для строительства жилья, ведения подсобного хозяйства и занятия садоводством. Эти земли могут находиться в границах определенного населенного пункта.
До 2022 года «дачная амнистия» распространялась только на те дома и хозяйственные постройки, которые находились на дачных или садовых землях. Теперь список объектов, права на которые можно оформить по закону в упрощенном порядке, существенно расширился. Благодаря внесению поправок в закон владельцы земель, переданных на праве бессрочного пользования, могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
Основные требования к жилым домам:
- высота не больше 20 м;
- 3 этажа;
- наличие комнат и помещений, необходимых для проживания в здании.
Для проведения процедуры оформления прав не нужно уведомлять органы власти о начале строительства или реконструкции дома. Также не придется представлять уведомления об их завершении. «Дачная амнистия» стала реализовываться в нашей стране с 01.09.2006 года. В 2022 году срок ее действия будет продлен до 2031 года.
Плюсы упрощенного порядка оформления прав:
- возможность проведения различных сделок с недвижимостью;
- возможность залога имущества;
- существенное ускорение процесса;
- отсутствие необходимости в проведении межевания.
Минусы:
- потребуется внести сведения в ЕГРН при разрушении постройки, и это приведет к тому, что у собственника появятся дополнительные расходы;
- за зарегистрированное имущество нужно будет платить налоги.
Для регистрации прав на недвижимое имущество необходимо подготовить документы и представить их в МФЦ. Также можно подать заявление на регистрацию на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете». Можно отправить пакет документации по почте. Будущему собственнику следует подготовить документы на земельный участок и тех.план конкретного объекта, который подготавливает кадастровый инженер.
За проведение процедуры регистрации прав на дачу или земельный участок необходимо уплатить гос.пошлину в размере 350 рублей. По закону этим правом могут воспользоваться наследники, если наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое имущество в соответствии с требованиями закона.