О важности получения документов на строительство читайте ниже, и обязательно подписывайтесь на наш канал.
Многие мечтают о собственном доме, однако постройка дома без соответствующего разрешения может привести к печальным последствиям. Не имея на руках документов его нельзя будет продать, подарить и поменять.
Если стоить без разрешения, то это существенно дешевле, однако, могут быть и печальные последствия такого решения. Например, если соседу не понравится, что дом стоит слишком близко к его забору (по нормам от забора до ближайшего дома должно быть не менее 3 метров).
Кроме того, дом не может быть построен под коммуникациями или слишком близко от них.
Причины могут быть различными, но в результате, строительство дома могут признать незаконным, что влечет за собой не только оплату штрафа, но и необходимость его сноса.
Чтобы избежать этих последствий, рекомендуем строить дом только после получения разрешения на строительство. Это дает возможность строить дом в рамках закона и по итогу построенный дом уже точно будет соответствовать всем нормам, и с ним можно будет проводить все возможные операции, в том числе менять, продавать или дарить.
Как получить разрешение на строительство
Для того чтобы получить разрешение нужно разработать проект дома, в соответствии со всеми требованиями и нормами. Далее надо собрать:
- Все необходимые документы. Паспорт, генплан участка, документы, подтверждающие право на землю, схема, на которой обозначено место строения, схема инженерного оборудования, заявление, проект проведения работ, положительное заключение экспертизы ПД (если надо по нормам).
- Подать документацию в органы, уполномоченные выдавать согласования, в соответствии с регламентом.
- Если документы в порядке, то будущий владелец дома получит разрешение. Документы может получить как заказчик, так и подрядчик, который в дальнейшем будет строить дом.
Как только разрешение будет получено можно начать строить дом. Важно отметить, что дом должен быть построен до того, как срок разрешения на строительство подойдет к концу. Если строительство продлится дольше, то необходимо заранее позаботиться о продлении разрешения на строительство.
Какая ответственность за самовольное строительство дома
Если начать строить дом без разрешения, то в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ, можно понести следующую ответственность:
- Штраф от 2 тыс. рублей до 5 тыс. рублей для физических лиц.
- Штраф от 2 тыс. рублей до 5 тыс. рублей для физических лиц.
- Штраф от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей для ИП и должностных лиц и приостановку строительства на 3 месяца.
- Штраф от 200тыс. рублей до 500 тыс. рублей для юрлиц и приостановку строительства на 3 месяца.
Кроме того, как писалось выше, согласно ст. 222 ГК РФ может быть принято решение о сносе сооружения.
Мы занимаемся строительством домов в стиле:
Кубизм:
Хай-тек:
Классический стиль:
Шале:
Одноэтажные:
Маленькие:
Напишите нам, мы с удовольствием проконсультируем вас по всем вопросам!