Государственной Думой 28 июня 2022 года был утвержден законопроект об изменении правил раздела имущества, в том числе общего имущества супругов.
Изменения в правилах раздела имущества
Государственной Думой 28 июня 2022 года был утвержден законопроект об изменении правил раздела имущества, в том числе общего имущества супругов.Поправки могут быть ступить в законную силу уже в сентябре текущего года.
Каким образом будет происходить раздел имущества?
В соответствии с действующей на сегодняшний день ст.39 Семейного кодекса РФ.- суд может отступить от принципа равенства долей супругов и уменьшить долю того супруга, который расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (увеличив, соответственно, долю второго, добросовестного супруга).
С учетом внесенных поправок положения ст.39 СК РФ будут звучать так:- суд может уменьшить долю того супруга, который совершал недобросовестные действия, повлекшие уменьшение общего имущества — в т.ч. заключал сделки по отчуждению общего имущества на невыгодных условиях, без согласия второго супруга, в отношении которых суд отказался применять последствия их недействительности по иску второго супруга.
Поскольку на практике иногда невозможно отменить сделку, которую заключил один супруг с общим имуществом при отсутствии согласия второго супруга. Это может произойти если человек сменил паспорт, а отметку о регистрации брака не проставил.
В таком случае в Росреестре могут не запросить нотариальное согласие второго супруга на отчуждение недвижимости и зарегистрировать право собственности за покупателем.
Покупателя могут признать добросовестным, а недвижимость не вернут по иску второго супруга - такое мнение выразил Конституционный Суд РФ.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ если супруги разведены, имущество не разделили, то для заключения сделки по отчуждению общей недвижимости нотариальное согласие второго супруга вообще не требуется.
Запись в ЕГРН о новом собственнике Росреестр внесет без учета мнения второго супруга.Если речь идет о сделках по отчуждению движимого имущества супругов то в силу ст.35 СК РФ оформлять документально согласие не требуется. В силу ст.173.1 ГК РФ для отмены такой сделки нужно будет доказать, что покупатель, либо лицо получившее имущество по другому договору, знало или должно было знать об отсутствии согласия супруга.
В связи с этим признать в суде сделку недействительной очень сложно.После внесения изменений в закон интересы супруга, без согласия которого было продано или подарено кому-либо общее имущество будут защищены.
Даже при отказе суда отменить сделку по отчуждению недвижимости в судебном процессе смогут заявить об уменьшении доли своего недобросовестного супруга.