0+
Под долгосрочными инвестициями понимаем срок от 2 лет. Как выбрать квартиру в люксовом Дубае, чтобы через пару-тройку лет продать ее с хорошей прибылью? Рассказываем.
Основа хороших инвестиций – правильный выбор актива. Хороший актив на долгосрок – это тот, который покажет максимальный прирост к моменту прогнозируемой продажи. То есть, в нашем случае, примерно через 2-3 года.
Итак, вот советы по выбору такой идеальной инвестиционной квартиры в Дубае:
1. Обратите внимание на вторичку. Здесь это не принято, но тем не менее. Как раз от того, что фокус внимания покупателей направлен на новостройки, стоимость квартир в них завышена, а во вторичка можно найти хорошие варианты с приемлемой ценой и характеристиками. Помните, что нефть в Дубае нашли только в 1966 году, так что в "городе" практически нет убитой вторички, но нужно внимательно смотреть каждый конкретный вариант или "просить" машину дать объективную оценку ae.realiste.io. В любом случае, вторичка может обойтись значительно дешевле, а через пару лет показать значительный прирост за счет общего роста рынка и дифференциации спроса.
2. Если вас интересуют именно новостройки, смотрите на те, старт продаж которых был год – полтора года назад, и сравнивайте цены с теми аналогичными вариантами, которые стартуют только сегодня. Вероятно, вы будете удивлены тому, как разнятся цены. Те квартиры, которые уже не пиарятся активно ("из старой коллекции"), имеют дисконт от 15%.
3. Не бойтесь брать недорогие квартиры в хороших ухоженных районах. Общая тенденция рынка Дубая на ближайшие 2 года – рост до 30%, и особенно ярким будет рост в недорогих районах.
4. Для того чтобы проще найти квартиры, лучше искать среди заведомо выгодных вариантов. Используйте данные ИИ, который подсвечивает квартиры со скидками на карте ae.realiste.io.
*Услуги оказываются АО "Реалист" и АО "Реалист Недвижимость" на базе программного комплекса для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества AI Реалист.