Доброго времени суток хотел бы поделиться с вами о своем строительстве каркасного дома размером 8,4 метра на 12,2 метра, зал с мансардным потолком от 2,5 до 4 метров высотой, на своем приусадебном участке в СНТ. Поэтапно.
Первое и конечно что вам нужно сделать при строительстве дома или перед покупкой участка в СНТ для дальнейшего строительства дома. Это посмотреть мое видео на Ютуб канале которое называется "Подводные камни при покупке дачного участка в СНТ" Ссылка на видео:https://www.youtube.com/watch?v=0c8g2DhxTU4&t=1s
Хотя сейчас до 2026 года действует дачная амнистия. Перед строительством дома для начала нужно получить разрешение на строительство в местной администрации, отделе по земельным делам. Процесс занимает до месяца, но можно и ускорить процесс если делать документ через частные организацию. Она за определенную сумму денег быстро вам сделает данный документ.
И так разрешение на руках. Оно действует 10 лет с момента выдачи вам на руки!
Начинаем стройку.
Каркасный дом как правило строится на сваях в России, мой дом не исключение. Перед стройкой я нашел подрядчика согласовал с ним стоимость материала и работ и заключил договор. Подрядчик отказался делать мне фундамент. И сказал что стройку начнем тогда как высушится мой лес, дом строил исключительно из сухой древесины камерной сушки. Потом объясню почему.
Нашел я фирму которая занимается строительством свайных фундаментов, сказал габариты дома и требования застройщика дома на фундамент. В течении двух дней мне был произведен расчет и стоимость фундамента с монтажом. Была произведена геология участка с бурением скважин для определения устойчивости грунта это делала компания по строительству фундамента стоимость на 2019 год 2000р недорого.
После геологии на участке я приехал заключил договор с подрядчиком фундамента оплатил полную стоимость фундамента и работ по установке. Сваи заказал самые толстые 6,5 мм 76 труба буровая бесшовная, такой же толщины лопасти на сваях. Сваи покрыты спец покрытием. Начало работ было зимой в мороз -15 градусов 30 января.
Вот так выше выглядит мой фундамент из 36 свай, шаг между осями 2 метра, сваи вкручены на глубину промерзания 18,метра в нашем регионе, мне повезло основание песок он не является пучинистым. Почему использовал сваи. Во первых легкий каркасный дом, во вторых стройка зимой этот фундамент можно вкручивать круглый год, в третьих по весне у меня на участке большой УГВ (уровень грунтовых вод). Ну и конечно на 2019 год цена металла была значительно ниже чем сейчас в 2021-2022 годах. На фундамент мне дали гарантию 10 лет но я знаю что сваи толстые он простоит и 100 лет!!! Важно найти хорошего подрядчика который дает гарантию и сертификат на сваи! Фундамент мне сделали за световой день !!! И это еще одно преимущество дешевле чем бетон и скорость возведения!
Далее можно начинать делать основание обвязку и каркас. Связался с застройщиком, еще подождали две недели, сушился мой лес на стройку и начали строительство! Привезли лес на вездеходе манипуляторе и процесс начался.
Далее полная обвязка брусом
Начала монтажа наружных стен с шагом стоек под утеплитель 60 см с уменьшением на 2 см для плотного вхождения утеплителя. Утеплитель минеральная вата кнауф, перед установкой стен бал уложен еще один каркас нарол толщиной 150 мм для перекрестного утепления пола итого пол 300 мм утеплителя мороз зимой в -30 не страшен полы теплые!!!
Монтаж каркаса с внутренними перегородками и несущими стенами каркас из доски 200 на 50 и дальнейшем перекрестным утепление из бруска 50 на 50 толщина утеплителя 250 мм для всесезонного проживания в средне полосе России!!!
Монтаж стропил к каркасу начало стройки крыши
Монтаж пленок на крышу,пол дома мансарда там крепим супердиффузионную мембрану она работает с одной стороны выпускает пар из утеплителя, а с другой не дает попадания влаги в утеплитель, а с другой стороны крыши там холодный чердак гидроизоляция пленка, ам затем монтаж обрешетки под металлочерепицу через брусок 50 на 50 мм
Монтаж металлочерепицы внимание только после установки всех мембран или пленок и вентилированного зазора не менне 25 мм в моем случае 50 мм и контробрешетки из доски дюймовки 150 на 25 мм
Монтаж вместо ОСБ изоплата это ветро,шумо теплоизоляция толщиной 18 мм имеет шип паз что исключает мостики холода срок службы боле 50 лет как заявляет производитель, крепится к каркасу усиленному укосинами из дюймовки специальными оцинкованными гвоздями с большой шляпкой.
Далее монтируем окна,дверь и сайдинг
Монтаж вентиляции дома и вентиляции фановго стояка обязательная процедура о которой забывают и качество жизни в таком доме резко уменьшается!
Монтаж дымохода для камина
Монтаж камина и утепление стен миниральной ватой и пароизоляция пищевой пленкой 300 микрон и спец скотчем из финляндии который отлично клеит полиэтилен
Конечно постройка каркаса и крыши и установка окон это еще только треть от стоимости дома,самое дорогие это внутренняя отделка, и инженерные коммуникации кации проводка,вентиляция,водоснабжение,канализация это стоит 70% от постройки всего дома
Каркасный дом строится быстро но я бы не сказал что строить его правильно это дешево! Нет не дешево!, хороший теплый каркасный дом с правильной вентиляцией стоит недешевле дома например из пеноблока!
Было еще много работ и отделок в итоге дом сейчас практически готов и выглядит так
Так выглядят комнаты внутри после ремонта и уже накопился небольшой бардак так как в доме живем уже 1,5 года и в квартиру не тянет! Дом есть дом
А эта планировка нашего дома размеры приблизительные
До скорой встречи дорогие друзья, пишите в комментариях могу рассказать от А до Я о каркасных домах и подсказать как вам лучше поступить при строительстве каркасного дома опыт большой!