На нашей странице мы часто используем слово «ревалоризация», когда говорим о проекте возрождения Торгового городка. Почему это не реконструкция или просто реставрация? Объясняем.
Реставрация — восстановление и укрепление повреждённых временем, вредными условиями или другим воздейстсвием исторических памятников. В реставрацию входят исследования здания, проектирование, производственные и инженерные работы. При реставрации возвращают первоначальный облик по историческим документам и используют подобные оригинальным материалы. Восстанавливаются разрушенные или повреждённые элементы, укрепляются конструкции, удаляются пристройки и надстройки, элементы, которых не было изначально.
Реконструкция — строительные и отделочные работы для возвращения прежде всего функциональности здания, а не исторического облика. При реконструкции меняют инженерные коммуникации, укрепляют конструкций, могут сделать надстройки и пристройки. При реконструкции у здания остаются оригинальными стены, лестницы и перекрытия (если не в аварийном состоянии), а всё остальное можно менять.
Ревалоризация — переосмысление ценности объектов исторической недвижимости для современного использования (valeur — «ценность» по-французски). Ревалоризация решает задачи сохранения объектов культурного наследия, развития городских пространств, повышения туристической привлекательности места. Процесс ревалоризации включает работы по восстановлению объекта с уважением к памяти места и приспособление здания к нуждам современности, а также новое смысловое наполнение. Важное отличие ревалоризации от простого переосмысления — учёт исторической ценности объекта и идентичности объекта.
Например, Торговый городок как резиденция рязанских брендов будет отсылкой к изначальной идее этого места, которая представляла достижения народного хозяйства региона. Если бы мы решили просто переосмыслить, а не ревалоризировать, то сделали бы, например, офисный квартал.
Итог
Реставрация = восстановление исторического облика.
Реконструкция = восстановление конструктива и функциональности здания.
Ревалоризация = маркетинговая «упаковка» восстановленного объекта.