Собрать и установить каркасный дом вам могут за 2-3 недели. Чтобы все прошло качественно и в срок рекомендуем обратить внимание и проконтролировать важные этапы сборки.
Отметьте дату начала и окончания работ в договоре
У многих подрядчиков в весенне-летний сезон много заказов. Вы можете внести предоплату и еще несколько недель ждать своей очереди. Лучше сразу при заключении договора обозначить четкие сроки и неустойку за их срыв. Тогда и строительная бригада будет четко планировать свою работу, и вы будете спокойны, что дом будет готов вовремя.
Проверьте, не сильно ли цена отличается от рыночной
Каркасные дома, действительно, стоят не так дорого, кирпичные например. Но иногда компании заманивают рекламными объявлениями с обещаниями совсем низких цен. Не бросайтесь сразу покупать каркасный дом за 100 000 руб., изучите рынок и цены у других компаний. Плюс-минус все должны быть в одной вилке, а цена на сборку не может быть ниже стоимости самих материалов. Если компания сильно занижает цену, скорее всего, она на чем-то экономит — на некачественных материалах, крепеже, утеплителе или квалификации рабочих.
Изучите спецификацию материалов
Все марки выбранных материалов должны быть указаны в смете. Не должно быть никаких формулировок «и аналоги» — иначе вы рискуете заплатить за дорогой и качественный утеплитель, а получить некачественную замену. Обратите внимание на то, какие пиломатериалы используются. Более прочная и долговечная — сдвоенная или строенная доска. И желательно, чтобы пиломатериал был высушенным, а не естественной влажности — последняя сложнее в обработке и может давать усадку. Проверить влажность можно самостоятельно с помощью электровлагомера — в строительных магазинах он стоит около 1000 руб.
Проконтролируйте, чтобы было утепление
Утепление важный и заключительный этап отделки дома. Поэтому его важно проконтролировать отдельно. Сверьте материалы на стройке по спецификации в договоре. Проверьте, не ли пропусков между теплоизоляционными матами на каркасе. Убедитесь, что все маты уложены в правильно направлении: пароизоляция — внутри, ветрозащита — снаружи, логотипы должны быть лицом к вам.
Проверяйте работы поэтапно
Поэтапную приемку работ также следует прописать в договоре. Первые результаты на стройке можно увидеть уже через пять дней после начала работ. В это время уже должен быть готов фундамент и силовой каркас. Даже не имея строительного опыта, вы можете оценить визуально, как соединены элементы, нет ли перекосов. Все прилегания должны быть плотными, не должно быть щелей. Обратите внимание и на то, как хранятся, укрыты ли материалы от дождя.
Посмотрите на общую обстановку на стройплощадке
О качестве работы строителей могут сказать мелкие детали. Куда строители вывозят мусор? Укрывают ли пиломатериалы тентом от дождя? Обрабатывают ли строители дерево антисептиком? Если вас что-то смущает, обязательно уточните этот вопрос прорабом. Если не разбираетесь в том «как надо», проконсультируйтесь со сторонним специалистом и если считаете, что строители нарушают технологию или принимают неправильные решения, обязательно скажите об этом.
Если все-таки пропустили сборку
Специалисты советуют покупать готовый каркасный дом только при условии, что вам покажут фотографии, снятые на каждом этапе строительства. Иначе есть шанс сыграть в лотерею — многие ошибки сборки легко прячутся за красивую отделку. Например, важно обратить внимание на ровность несущих балок и их крепление, расположение пароизоляции — она должна быть внутри, а не снаружи. Если покупаете не новый дом, посмотрите на состояние лаг. Также важно узнать, обрабатывались ли материалы антисептиком — иначе осенью рискуете увидеть в углах плесень и грибок.
Что проверить в финале: чек-лист качественного каркасного дома
- Пол — ровный, строго горизонтальный, без трещин, наклонов.
- Стены — толщина внутренних несущих стен такая же, как и внешних.
- Стойки — число стоек, которое указано в проекте, соответствует установленному количеству стоек.
- Изоляция – крыша защищена от влаги, есть пароизоляция изнутри и ветрозащита снаружи.
- Утепление – даже если в доме не собираетесь жить зимой, то утеплить нужно хотя бы крышу, это повысит энергоэффективность дома.
- Вентиляция – между утеплителем и покрытием есть зазор, это позволит воздуху циркулировать внутри дома.
- Каркас — соблюдены все вертикали и горизонтали.
- Облицовка — без щелей и неаккуратных стыков.