0+
В Дубае есть районы, квадратный метр жилья в которых стоит значительно меньше, чем средний метр жилья в Москве. Это развивающиеся спальные районы, которые являются перспективными для инвесторов.
ИИ от Realiste вычислил эти локации и средние цены за жилье здесь. Вот они на карте Дубая, а вот эта карта ae.realiste.io, на которой можно самостоятельно увидеть цены в разных районах, выяснить наиболее спросовые локации и посмотреть, какие квартиры сейчас лучше покупать.
Итак, победители среди недорогих районов Дубая – районы Warsan First, Al Warqua`a First, Ras Al Khor Ind. Third. Все они находятся рядом и имеют примерно одинаковую цену жилья.
Средняя стоимость квадратного метра в этих районах самая низкая в Дубае – 454 дирхама за квадратный фут или примерно 77900 рублей за квадратный метр. Эта цена сравнима с ценами на недорогую недвижимость в Москве и Подмосковье.
Следующий в рейтинге дешевых районов – Warsan Second, средняя стоимость жилья здесь составляет 464 дирхама за квадратный фут, то есть 79686 рублей за квадратный метр.
Еще одна локация Дубая, где жилье стоит, прямо скажем, дешево, находится рядом на прибрежной территории, рядом с пальмой Джебель Али – это районы Hessyan. Здесь квадратный фут стоит 470 дирхам, то есть квадратный метр обойдется в 80717 рублей за квадратный метр.
Об особенностях дешевого жилья в Дубае
В Дубае есть два основных типа жилья:
- жилье для инвесторов (дорогое жилье для аренды или покупки, где проживают и/или отдыхают состоятельные люди);
- жилье для тех, кто работает на этих инвесторов, то есть занимается поддержкой входящего потока богатых мигрантов.
В самых дешевых районах, как правило, живут переселенцы из Пакистана и Индии, которые приехали сюда работать и менять свою жизнь. Вскоре, возможно, эти же районы станут популярны и среди переселенцев с Украины.
На сегодня экономика Дубая растет и постоянно генерирует большое количество рабочих мест, что привлекает трудовых мигрантов. То есть можно с уверенностью говорить, что районы из нашего списка будут развиваться, расти и, как следствие, дорожать. Вообще покупать дешевые районы в активно развивающихся городах – всегда выгодная история. Мы хотим сказать, что дешевыми районами Дубая вовсе не следует пренебрегать. И для этого есть еще одна причина. Здесь нет каких-либо признаков гетто или неблагополучных локаций, весь город максимально ухоженный, дешевых районов это тоже касается.
*Услуги оказываются АО "Реалист" и АО "Реалист Недвижимость" на базе программного комплекса для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества AI Реалист.