Актуально как никогда. Что будет с ценами на жилье в недалёком будущем? Взлетят ещё? Ожидаем обвал? Или всё останется так, как есть? Сегодня разберём всё.
День добрый, друзья!
Вы на канале КОПИМ!
Всё о финансовой грамотности.
С одной стороны, правильно подписчик сделал замечание. Мол, наши ребята жизнью рискуют сейчас, кровь проливают, а мы тут всё думаем, как пожитки свои уберечь. С другой стороны, канал то про финансы и вообще-то своими инвестициями мы поддерживаем экономику нашей страны, так что всё нормально. Начинаем.
Цены на жильё.
Животрепещущий вопрос. Сейчас цены на рынке жилья улетели настолько, что уже даже ипотеки становятся неподъёмными. То есть, платёж настолько высок, что мало кто может себе это позволить.
А тот, кто может, наверняка уже себя обеспечил. Вот и вышел обвал продаж. Причём, конкретный. Доходило до 99%. Добавляет ещё неопределённость, повышение цен на остальные товары и в целом, время не очень удачное.
Ставку снижают, сейчас уже льготная ипотека будет 7%. Но цены то лишь чуточку снизились (я слежу по своему городу), оставаясь по прежнему запредельными. Так что же делать? И окажет ли снижение ставки влияние?
Я думаю, окажет. Современный человек не привык считать на годы вперёд и если платёж по ипотеке будет его устраивать, он согласится быть долговременным рабом банка. И кто бы что ни говорил, это так.
Добавим ещё поддержку застройщиков со стороны государства. Эта поддержка будет держать штаны на нужном месте. А если всё в порядке, зачем снижать цены на новостройки? Подкрутят немного с платежом и всё.
И потеря в количестве новых клиентов с лихвой будет компенсирована высокой ценой. Отсюда делаем вывод, что существенно цены не упадут. Но, как обычно, нельзя быть уверенным полностью. Сейчас может быть всё, что угодно.
Всё зависит от нас с вами. Если поток новых людей будет достаточным, цены не изменятся. А вот если нет, хочешь не хочешь, но надо снижать ещё. И так до тех пор, пока количество клиентов не придёт к нужному показателю.
Чудес я бы не ждал. Цены на стройматериалы выросли, логистика, инфляция, то сё, всё это увеличивает цену за конечный квадрат. На вторичное жильё те же правила, что и на новостройки. Если будут брать, ничего не изменится.
И всё же, чтобы подкрутить платёж, цену надо снизить. Ну и удлинить срок ипотеки конечно. Так что, удешевление всё-таки я жду. Но не сильного. Может 10-20%. Двадцать — это, конечно, оптимизм. А каковы ваши прогнозы? Успехов, добра и уюта в доме.
С уважением, автор канала КОПИМ.
#жилье #ипотека #цены #новостройки #льготы #жизнь #россия #финансы #финансоваяграмотность #инвестиции
Статья выражает субъективное мнение автора и не является финансовой рекомендацией.