Петр после смерти жены решил приватизировать квартиру. В этом вопросе ему помогал старший внук. Спустя несколько лет внук поднял тему о составлении завещания, а затем о дарении недвижимости.
-Сейчас столько историй, когда пожилых людей обманывают и оставляют без квартиры, - заявил дедушке Андрей. – Уж я-то тебя точно никогда не выгоню из жилья.
Петр некоторое время сомневался, а затем согласился. Они проехали с внуком в МФЦ, мужчина подписал все документы. Хоть не совсем понял: почему в завещании идет речь о дарении имущества.
-Но видимо, такой порядок сейчас, - решил он.
Прошло несколько месяцев. После прогулки Петр привычно забрал из почтового ящика корреспонденцию. Среди бумаг оказались квитанции для оплаты коммунальных платежей. Мужчина вопросами платы не занимался, эту обязанность взял на себя внук. Но ради интереса Петр решил просмотреть квитанции.
-Говорят, что тарифы повысили!
Но сюрприз мужчину ждал не в тарифах, а в фамилии плательщика коммунальных платежей. Подняв документы, которые подписал в МФЦ, Петр выяснил, что не завещал квартиру внуку, а подарил имущество.
В чем разница завещания и дарения?
Завещание – это распоряжение на случай смерти. Оно начинает действовать только после того, как завещатель умрет. Завещание можно отменить и изменить в любой момент времени, при этом не обязательно уведомлять об этом наследников.
Дарение – это сделка по отчуждению имущества. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации права. Собственником становится одаряемое лицо. Договор дарения очень сложно отменить или изменить. Сделать это можно по договоренности с одаряемым или в судебном порядке.
Отличительной особенность завещания является его нотариальная форма. В МФЦ завещание не составляют.
Сделку по дарению можно провести через нотариуса. При этом нотариус в обязательном порядке разъясняет условия договора.
Никогда не подписывайте документ, если не понимаете, что в нем написано или вас смущают формулировки.