Льготна ипотека для IT-специалистов. Коротко о главном.
В России стартовала программа льготной ипотеки для сотрудников IT- компаний.
Владимир Мишустин отметил: «Мы запускаем программу льготной ипотеки для ИT-специалистов. Главная задача - создать комфортные условия для работников отрасли». Всего в рамках программы к выдаче запланировано около 50 000 займов на общую сумму приблизительно в 240 млрд руб.
Суть программы сводиться к льготной ипотеке для IT- специалистов в виде ставки банка в 5 % годовых при наличии условий, предусмотренных в постановлении Правительства РФ № 805 от 30 апреля 2022 г. к которым относится:
1. Наличие гражданства РФ у IT -сотрудника;
2. Возраст от 22 до 44 лет (включительно).
3. Средняя зарплата за последние 3 месяца (до вычета НДФЛ):
от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках;
от 100 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов
(Обратите внимание: требования к зарплате считаются по адресу регистрации компании).
4. Основным местом работы IT - сотрудника должна быть компания, состоящая в реестре аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий. Список аккредитованных компаний представлен на сайте Министерства информационного развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
- Кроме того, IТ-компания должна иметь долю доходов от деятельности в области информационных технологий не менее 90% всех доходов компании;
- средняя численность работников в ней должна быть не менее 7 человек.
5. Первоначальный взнос при условии оформления льготной ипотеки должен быть не мене 15 % от стоимости приобретаемого жилья. В качестве первоначального взноса возможно использование маткапитала, при условии выделения детям доли собственности в квартире.
6. Кредит доступен в банках, участвующих в программе.
7. К участию в программе доступно только новое жильё.
8. Принять участие в программе можно до 31 декабря 2024г.
ВНИМАНИЕ!
1. В случае увольнения работника из IТ-компании и отсутствия его устройства на работу в течение 3-х месяцев в компанию на аналогичных условиях указанных выше, размер ставки банка может быть увеличен до ключевой ставки на дату оформления договора займа (ипотеки) увеличенной на 2,5 — 4,5%.
2. Если заемщик уже являлся заемщиком, солидарным заемщиком либо поручителем по льготной ипотеке размер ставки также изменится.
Важно! По программе можно взять только один кредит.
Сумма заёма
1. До 9 млн. рублей (включительно) для приобретения (строительства) жилых помещений, расположенных на территории субъекта РФ, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн. человек.
2. До 18 млн. рублей (включительно) для приобретения (строительства) жилых помещений, расположенных на территории субъекта РФ, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн. человек или более.
Обратите внимание! Требования по зарплате считаются по месту регистрации компании, а размер кредита — по месту покупки жилья.
Объекты, на которые распространяется льготная ипотека
· квартира в строящемся доме, в т.ч. по договору долевого участия;
· готовая квартира от застройщика;
· жилой дом от застройщика;
· строительство индивидуального дома по договору подряда;
· земельный участок с дальнейшим строительством дома
Важно! Приобретение жилья на вторичном рынке не подходит под условия предоставления программы.
Надеемся статья была Вам полезной! Спасибо за внимание!