Сделки с недвижимостью между родственниками часто вызывают много вопросов и опасений у клиентов. Конечно, у таких сделок есть свои особенности, но в большинстве случаев Закон не запрещает покупать или продавать недвижимость родственникам. Главное - учесть все нюансы.
👉 Сделки между родственниками внимательно контролируются со стороны Налоговой, поскольку они могут быть фиктивными или с занижением суммы по ДКП. И, если у Налоговых органов возникнет подозрение, они имеют полное право провести проверку.
👉 При покупке недвижимости у близкого родственника (например, у своих родителей, у дедушки/ бабушки, у брата/сестры) в ипотеку необходимо предоставить документ, подтверждающий, что продавцу есть где жить.
👉 Если Вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника (например, у супруга), то налоговый вычет Вы получить не сможете.
👉 Использовать средства маткапитала для покупки жилья у родственников нельзя. Такие сделки могут признать недействительными даже спустя несколько лет, если изначально Пенсионный фонд нарушение не заметил.
👉 Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, если имущество было приобретено в браке. Оно и так принадлежит ему по закону, поскольку является совместной собственностью.
❗️Если Вы сомневаетесь в законности Вашей сделки и переживаете, что в последствии могут возникнуть проблемы, лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом в области недвижимости.
Звоните 89959032361