У Алены умерла свекровь. Через год свекор решил жениться во второй раз. Тогда Алена и её муж Николай поговорили с отцом о судьбе принадлежащего ему имущества. Мужчина составил на имя сына завещание.
Прошло 10 лет. Свекор умер. Николай пошел к нотариусу, чтобы оформить наследство, и выяснилось, что новая жена отца претендует на долю в квартире.
Оказалось, что отец за два месяца до смерти продал свою квартиру и земельный участок, деньги вложил в покупку новой квартиры. Сыну о продаже имущества папа не рассказал. Завещание не поменял, новой квартиры в документе не значится.
Алена интересуется:
1. Как внести в завещание правку о новой квартире?
2. Как лишить прав на квартиру новую жену свекра?
Как внести в завещание правку о новой квартире?
Завещание представляет собой распоряжение лица о том, как будет распределено его имущество в случае его смерти. Такое лицо называется Завещатель.
Только завещатель имеет право определять: какое имущество перейдет в собственность назначенным наследникам. Так как при жизни отец не внес изменений в завещание, новое имущество будет разделено между наследниками по закону.
Ремарка. Завещание бывает двух видов: «на всё имущество» и «из принадлежащего имущества». Когда завещание составляется на всё имущество, то учитывается любое имущество, которое принадлежало умершему на день смерти. Не важно, когда оно было приобретено. До составления завещания или после.
Если завещание «из принадлежащего имущества», то наследуется то имущество, которое указано в завещании.
Как лишить прав на квартиру новую жену свекра?
Никак. Жена является наследницей первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ). И имеет право наследовать новую квартиру наравне с сыном мужа.
При этом стоит честь, что жена вправе претендовать на «супружескую» долю.
Имущество, приобретенное в браке, считается общим имуществом супругов (ст. 34 СК РФ).
В рассматриваемой истории есть нюанс: сможет ли сын доказать, что отец вложил в новую квартиру средства с продажи добрачного имущества или нет? И какова доля вложений от стоимости новой квартиры?
Рассмотрим на примере.
Новая квартира стоит 5 000 000 руб.
Стоимость старой квартиры отца и земельного участка: 3 000 000 руб.
Оставшиеся 2 000 000 руб. - общие вложения супругов.
Предположим, что есть доказательства о передаче средств с продажи добрачного имущества для покупку новой собственности. Ими могут выступать безналичный перевод со счета на счет, указание о личных вложениях в договоре купли-продажи и т.д.
Жена вправе выделить свою половину из общих вложений супругов:
2 000 000 * 1/2 = 1 000 000 руб.
1 000 000 руб. – это 1/5 доля в квартире.
Оставшиеся 4/5 долей будут разделены между наследниками по закону.
