Здравствуйте уважаемые гости и подписчика канала. Итак, задача найти профи архитектора в каркасном домостроении. Как говорится: "Все люди, да не все человеки". Так же и здесь, не все архитекторы частного домостроения способны выполнить задачу правильного каркаса.
А теперь по порядку. Профессиональный архитектор деревянного каркасного дома - это тот профи, кто работал непосредственно там, откуда эта технология пришла, например США. Уважаемые товарищи, Вы спросите, почему я могу дать критерии такого профессионала? А потому, что я сам там работал в этой стране и продолжаю работать сейчас, но уже удалённо и в целом мой опыт 10 лет.
Быть профи - это быть в этой системе, иметь наставников в этой системе, иметь контроль со стороны других профи над своей выполненной работой, читать соответствующую техническую литературу на английском языке. И это всё я прошёл.
Задача не только нарисовать красивую и вкусную картинку, как принято у нас, чтобы это понравилось заказчику, а чтобы проект в целом понравился властям города, соответствовал всем нормам международного проектирования частного домостроения, чтобы итоге они выдали разрешение на строительство. На секундочку, время получения такого разрешения занимает от полугода, до 2 лет, а в некоторых районах 5 лет, например Малибу - всё зависит от района. Речь идёт о городе Лос-Анжелес, где я жил и работал.
Ответственно могу сказать, что люди, считающие каркасные дома картонными домиками просто не видели как это устроено на уровне системы, не видели вживую и не ходили в такие дома, которые стоят десятки миллионов долларов и они, друзья, каркасные!
Многим таким домам более 80 лет, и их тысячи. Это легко проверить на специальных государственных сервисах в истории домов. Например Zimas или Zilow. И о чудо - они не сгнили, и ветром не снесло. Но скажу честно, Вы часто видели в СМИ разрушения, вызванные ураганом или сгнившие дома, но об этом ниже, развеем и этот миф. Так почему же многие страны строят из дерева, неужели они такие дураки, отдавать за дом несколько миллионов долларов? Ниже один из таких домов, который я спроектировал и его построили в районе Беверли Хиллз.
Классический каркас, возведение которого вы все видели на соседских участках или в российских поисковиках, форумах - устаревшая технология XX века. Большинство наших архитекторов или конструкторов по каркасным домам, не говоря об обычных людях, планирующих построиться по этой технологии - понятия не имеют, как далеко шагнула эта индустрия.
Окажись сейчас в штатах многие не увидят эти новые технологии, пройдясь по улицам, где возводятся новые дома, но это только на первый взгляд. Строительные коды обновляются ежегодно и ужесточаются в пользу безопасности и экологии. Современные каркасники, построенные по всем правилам, гарантирую, простоят хоть 100 лет.
Почему я считаю, что большинство каркасных домов, которые я видел в России - сараюками или попыткой быть похожими на современный каркасный дом? Дело даже не в том, что у нас кривые руки, или мы не можем освоить эту технологию, а в отсутствии нормативной базы, контроля проектной документации, контроля на стройке, стройматериалы, иными словами - строю как хочу/могу/знаю, не здоровая экономия на всём. Отсюда и фатальные проблемы. Хоть у нас и мало материалов для этой технологии, но они, тем не менее, есть почти в каждом городе.
Итак - нормативная база. Наверняка многие знают документ СП 31-105-2002 и подобные горе документы. Да где, чёрт возьми, они достали эти ужасные картинки? А я скажу, из канадского старого учебника 70-х годов, причём урезанную версию. Если я спроектирую дом в США по этому СП - я не получу никакого разрешения на строительство, об этом можно забыть. Никогда не берите всерьёз этот документ, только для общего ознакомления. Знаете какой минимум книг надо иметь, чтобы понять эту систему?
Чтобы разобраться, что такое каркасное домостроение, как эта система устроена в общих чертах нужно иметь хотя бы 5-7 первоклассных книг примерно по 100$ каждая.
Повторюсь - в общих чертах. Я уже не говорю о различных дорогих иностранных подписках, обучающих курсах. Как-то так, уважаемые товарищи.
Ниже видео готового дома моего проекта для продажи.
Далее - контроль проектной документации. Какой у нас орган контролирует выполненный проект по каркасной технологии? Никакой. Например, за контроль дома, который на видео выложил выше, клиент заплатил около 25 тыс. долларов государству. Сюда входит проверка проекта, технадзор от государства на стройке по всем этапам строительства. На всё это ушло 2 года. Зачем это всё? Затем, что это инвестиция, что на первом этапе это может быть собственностью банка, дальнейшая ликвидность, чтобы люди, вдруг, не потеряли свои собственные накопленные средства. Да дорого и по их меркам, но это окупается в итоге, иначе не строили бы.
Оставим штаты в покое, что у нас? С чем строят большинство? Нужны, как минимум, архитектурный и конструктивный раздел. Смотрю архитектурный раздел, а на самом деле это эскизный проект, планировка дома, разрезы, фасады, общий вид, красивые картинки, а деталей ноль. Смотрю раздел конструктивный, всё вроде красиво, раскладка деревяшек, объёмы, а расчёты где ребята? Там страниц 10 формата А4 выходит на двух этажный домик 8х8, хотя вроде всё унифицировано. Это в кратце
Далее контроль строительства, если нет грамотного полного проекта, тогда что можно проконтролировать в таком случае? Плотники могут быть крутыми ребятами, иметь руки с правильного места, но они не архитекторы проектировщики, они должны уметь сделать строго по проекту, не так как им хочется, а так как положено.
Следующая песня - это стройматериалы. Об этом читайте в статье "Что такое современный каркасный дом по американской технологии"
Если подвести итоги - каким должен быть архитектор каркасных домов, то это тот профи, который владеет всей полнотой информаций из всех критериев:
- нормативной база
- аудит и контроль проектной документации на всех стадиях проекта
- контроль на стройке согласно проектной документации
- осведомлённость по стройматериалам этой технологии и ценам
Выбирайте правильных архитекторов для своих будущих, пользуйтесь их разовыми консультациями, проверяйте уже имеющиеся проекты, только так Вы сделаете грамотную инвестицию независимо от бюджета строительства.
#каркасный дом #архитектор каркасник #консультация архитектора #американский каркас
Друзья, подписывайтесь, спрашивайте, ставьте лайки, следите за новостями.